一線城市已經進入深度調整 以平常心看樓市"新常態"

滾動 新華社 2014年08月20日 10:34 A-A+
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　　 下半年開局首月，北上廣深四大一線城市房價環比齊跌，其背後的信號值得關注，這説明一線城市樓市已經進入深度調整的“新常態”。

　　 相對於以往的幾輪樓市調整，各方應以平常心來看待樓市“新常態”。中國樓市持續多年“高燒”，需要擠出“泡沫”回歸理性發展的軌道，因此這輪調整持續時間將比以往更長、調整也更劇烈。

　　 對房地産市場持續低迷的走勢各方也要有平常心。一個共識是，中國樓市整體不會崩盤，新型城鎮化帶來的城鎮住房需求仍會支撐樓市持續前行，同時今年以來樓市調控更趨市場化的新動向，也增強了各方對未來樓市回歸健康軌道發展的信心。

　　 針對樓市的“新常態”，不同地方應抱著平常心視不同情況實施精準定向調控。由於前期開發量過大，大量的空置房帶來樓市供求結構的變化。與去年同期相比，絕大多數城市房價依然較高，如何盤活存量消化庫存將成為未來精準調控的重點。應通過調整稅收政策等舉措盤活二手房存量，並重點考慮住房剛性需求群體。

　　 地方政府還應抱有調控觀念轉變的平常心，應儘量減少使用“限購”等行政手段調控樓市，而是多借助稅收等市場和法律手段調控。同時，作為新調控觀念的重要配套手段，政府還應不折不扣地繼續做好保障性安居工程。（記者 韓潔）