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京郊小産權公墓生意興隆 依山傍水有專人打理

    京北十三陵地區，有著皇陵、水庫和群山，被認為上風上水。許多人選擇墓地講究風水，十三陵地區就成了全市陵園最為集中的地區。十三陵之一的德陵，埋葬著天啟皇帝朱由校。德陵村內，有兩家著名的“小産權”墓地——“盤龍臺公墓”和“德陵公墓”。一走進“德陵公墓”的大門，左手邊就有一大片黑色的花崗岩陵墓。有的墓碑上面已經刻上了逝者的姓名，而有的只是貼著塑料標簽。銷售人員小郭説，這些是已經賣出但還沒有下葬的。“德陵公墓”內，最多的就是黑色的花崗岩墓碑和白色的青白石墓碑，價格分別是21800元和9900元。小郭説，這兩種賣的最好，更高檔的則從四五萬到幾十萬不等。價格為幾十萬的，有單獨的墓位和亭子。

    同在德陵村內的“盤龍臺公墓”是另一家“小産權”墓地，風水似乎更好。兩邊的山坡上，一邊雕刻著大大的“孝”字，另一邊雕刻著各式各樣的佛。墓地就建在“孝”字和佛的當中，最便宜的墓地是18900元，最貴的是99000元。這兩家墓地都有固定的保潔人員，他們的職責是清掃墓地和清理祭奠品。[詳細]

“小産權墓”內幕多 村民靠賣“墓地”借機斂財

    在焦作市縫山公園北麓，已具規模、以公益墓地名義出現的“小産權墓”至少有三家。除龍寺公墓外，另外兩家分別為“春陵生態園”和“洪河村仙鶴嶺陵園”。如今，這三家村建陵園的墓穴合計超4000個。

    據陳學江講，目前縫山北麓一塊墓地的造價一般2000元左右，售價3000到10000元不等。個別“風水”好的，幾萬元也賣，最貴的17萬元。但就這樣的價格，和政府審批的惟一公墓鳳凰山陵園相比，價格上還有優勢，更主要的是地理位置方便。

    陳學江還説，前幾年附近幾家陵園對外賣墓地幾乎是公開的。有一年，多家陵園還集體到市區做戶外廣告，公開出售墓地，曾引起很大爭議。

    賣墓的錢除了給村民們搞一些福利和建設外，年底每戶還能分幾千元，因為土地是村集體的。“2008年，我們家三口人分了8000元。”利益是當地村子開發非法墓地的最根本原因。[詳細]

相關規定：公益性墓地不能埋葬村外人

    目前，全市共有32家經營性公墓。其中，北京市市屬的經營性公墓有15座，各區縣屬的經營性公墓有17座。按照區域劃分，昌平區和海淀區最多，各有5座。全市除了東城區和西城區外，其他區縣都有至少一座經營性公墓。

    “公益性公墓”是為解決京郊農村群眾骨灰處置問題的公益性骨灰處理設施，根據國家和北京市的有關法規政策，這些公益性骨灰存放設施不得對村民以外的其他人員提供殯葬服務。去年清明節期間，北京市民政部門曾表示，將在年底前建成50個農村公益性公墓，並將在5年內，建成150個農村的公益性公墓和骨灰堂。

買家聲音：並不清楚墓地有“大小産權”之分

    無論是“大産權”墓地還是“小産權”墓地，只要環境夠好就不愁客源。採訪中記者發現，購買墓地者並不特別在乎是否是“大産權”。在中國的文化中，很忌諱提到死亡。即使親人已經老去，也很少有人會去了解墓地的行情。更多的是在過世之後匆匆挑選。一位購墓者對記者表示，他根本就不知道“大産權”和“小産權”的區別。聽到銷售人員介紹“公益性墓地”，很多購墓者就以為像“經濟適用房”一樣，是政府給普通百姓建的“普及型”墓地。

    在購墓者看來，環境和價格是最重要的兩點。墓地服務如何、交通是否方便，也是買墓者考慮的因素。採訪中，記者遇到了多位打算購買墓地的市民。他們有的是親人剛剛去世，有的是年邁的老人為百年後的自己挑選。和買房類似，他們也都看過很多家墓地。他們説，依山傍水、綠樹成蔭的墓地最能打動他們。如果環境類似，他們肯定會選擇價格便宜的。一位購墓者告訴記者，當他給一家“小産權”墓地打電話諮詢的時候，銷售人員非常熱情。當這位購墓者找不到地址，打電話求助時，銷售人員立刻派了車去接他。而這些服務在他去過的幾家“大産權”公墓中是絕對沒有過的。

殯葬管理部門：不受法律保護的“小産權墓”千萬別買

    公益性墓地(骨灰堂)是農村地區為本地村民提供骨灰安葬的公益性殯葬設施，不屬於當地戶籍的村(居)民，不要到公益性墓地或公益性骨灰堂購買墓穴、骨灰存放格位，以免上當受騙或造成損失。凡自行購買的不受法律保護。這就如同“小産權房”，人們購買後可能會出現各種問題。甚至會出現幾年後道路、養護等都跟不上，墓地無法進入等情況，將給親屬帶來極大麻煩。

    清明期間是人們為逝者購買墓地的一個高峰期，殯葬管理部門除了要加大對非法經營行為的處罰，還要加強對非法墓地的治理，而消費者則要明晰大小産權墓的分別，切不可因為一些不法商家的蠱惑而購買一些不合規範的小産權墓地，這樣不僅會給自己造成損失，也會助長這股不正之風的持續進行。

事件背景

• 墓地價格連年攀升 萬元以下墓地已很少見

    和給活人住的房子價格奇高、讓很多人望房興嘆一樣，安葬逝者的墓地如今也在逐年走俏。“實話實説，這些年濟南公墓的價格一直處於上升狀態，現在物價一直在漲，土地成本、石材價格、人工成本都在漲，所以公墓的價格也是與時俱進的。 [詳細]

名詞解釋：小産權墓

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責任編輯：張曉敏

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