“泥腿子”勇闖三産 創新商機致富新天地

　　經開區范家村黨支部書記范永甄和村委會主任范國金每天上班要幹的第一件事，就是到村委會前廣場上的在建工地逛一逛。看著大樓一層層地不斷加高，他們心裏美滋滋的：“不久的將來，它就是我們村裏的搖錢樹。”

       范永甄和范國金口中所説的這顆“搖錢樹”指的是范家村與江西永昌實業有限責任公司合作而建的興龍祥廣場。該廣場坐落在廣蘭大道（東華理工大學旁），佔地38畝，總建築面積8.5萬平方米，總投資額近2億元。按照設計方案，該廣場將建成一個集大型超市、星級賓館、品牌零售、特色餐飲、電影娛樂等為一體的一站式大型購物休閒中心。這也就意味著，周邊5公里的住戶不用到市區，就可就近享受休閒、娛樂、購物的樂趣。建成後的興龍祥廣場將引進一流的連鎖超市和商場，以及先進的數字影院等，這些將填補經開區以及新建縣這一大片區域無大型綜合商場、無大型數字影院的空白，從而進一步帶旺昌北片區的人氣，並實現人氣與商機之間的良性循環。

       “泥腿子”幹三産，而且一幹就是大手筆，在全南昌都屬一流。是什麼促使他們邁出這大膽的一步？

       “這是范家村發展的唯一齣路。”面對記者的提問，范永甄回答得異常堅定。據悉，范家村是經開區的一個城中村。以往該村是遠近聞名的花卉苗木村，草皮種植業更是名噪一時。但是隨著城市框架的拉大，范家村的大部分土地被徵，原來的莊稼地被一個個嶄新的樓盤和幾所高校所取代，村民幾乎無地可用。此時，他們不能抱著補償款坐吃山空，需要另尋謀生之道。漸漸地，細心的村民發現，伴隨著高校和新樓盤的拔地而起，周邊的人氣越來越旺。“人氣就是商機”，一些走南闖北的村民首先領悟了這一道理。於是，他們自然成為了第一批吃螃蟹的人，利用自家的房子幹起了餐飲、旅館等小生意。在他們的帶動下，全村村民都開始圍繞著周邊商品房住戶和高校學生的生活配套做起了文章，有開便利店的、有開理髮店的，有出租房子辦幼兒園的……這樣下來，村民不僅重新找到了謀生的手段，賺的還比以往多了好幾倍。“以往我們是靠土地掙飯吃，如今我們則是向人氣討生活。我現在開的這家餐館，一年收入達3萬元；而以往種地，面朝黃土、背朝天，辛辛苦苦一年收入才3000元。”村民范保生興奮地説。他那看似平實的一句話卻道出了范家村發展的天機，那就是如今人氣已經成為了范家村最大的致富資源，圍繞人氣做足三産文章是范家村發展的唯一齣路。

       以這些村民自發形成的配套商業為標誌，種在范家村村民體內的那顆“三産”種子開始萌芽。村支書老范説：“依靠這种家庭式的個體經營，村民已經小富起來。但由於農民意識以及投資資金的局限性，單靠村民自己單幹，也就只能止步於此，這一巨大人氣所帶來的商機我們只挖掘出了冰山一角而已”。應老范之邀，記者在白天完成採訪之後，晚上七點再次趕赴范家村。“你看看，每天這個時候，尤其是週末，周邊的居民都要開著車到南昌的大型超市和商場進行採購，大包小包地往家運，而高校學生更是經常結伴前往老城區的影院裏看大片。如果我們在這裡建一個一流大型商場的話，不但能進一步做大村裏的商業規模，還能就近方便周邊住戶。”看著各住宅小區裏私家車一輛接著一輛魚貫而出，老范滿懷信心地向記者道出了開建興龍祥廣場的原因。

       但是，單靠一個村來搞一流的商業廣場，肯定是不現實的，既缺乏資金，更缺乏經驗和能力。於是，范家村選擇了以土地形式入股，與江西永昌實業有限責任公司合作，不投資金、不參與管理、不承擔風險。這樣，前面兩個瓶頸問題全部得以解決。

       由於興龍祥廣場對於推動經開區商貿業發展具有里程碑的意義，該項目得到了經開區以及蛟橋鎮主要領導的大力支持。在兩級政府部門的全力支持和關心下，如今廣場工程進展十分順利。裙樓4萬多平米、800多個店面將於今年十月開業，主樓16層、4萬多平米營業面積將於今年年底封頂，並將於明年年底前正式開業。永昌公司邀請了國內一流的商業策劃團隊進行招商包裝。建成後，整個廣場將可同時容納6萬人購物、休閒娛樂，輻射人口達80余萬，每年可上繳稅金1800萬元。按照合同，范家村在第一個五年裏可從廣場獲取76萬元的純利潤，以後每五年按30%遞增，至300萬元封頂。與此同時，廣場還可以解決絕大部分村民的就業問題，並將有許多村民將在廣場裏實現創業夢想。

       范永甄對記者説：“更為可貴的是，廣場對於范家村的意義還並不局限于其産生的經濟效益本身，更深層的影響是在村民的意識方面。通過發展廣場項目，可以讓全村的村民看到，相對於他們自己現在的‘小打小鬧’來説，三産還將大有作為。”據悉，范家村領導班子心中已經有了一個更宏大的三産致富藍圖，那就是當興龍祥廣場建成後，讓村民出資入股，以興龍祥廣場為中心，把范家村周邊打造成昌北片區的核心商圈，最大限度地挖掘周邊人氣所帶來的巨大商機。“屆時，我們這幫泥腿子將闖出一片嶄新的三産天地！”范永甄和范國金對村裏的未來充滿了信心。