主持人（陳偉鴻）：這裡是正在播出的《今日觀察》，歡迎各位的收看。時下有什麼商品能夠在一夜之間單價上漲四千元呢？很多人會想到房子。沒錯，就在前兩天，北京的一些購房者在準備購房時突然發現，他們想要買的項目在一夜之間，單價每平米上漲了4000塊，這樣算下來每套房子就漲了幾十萬，有人計算，如果按照這個價格，開發商一夜之間就能夠憑空多賺了上億元。為什麼開發商能夠如此的坐地漲價？面對當前的樓市消費者究竟該如何思量？開發商的不規範行為又該如何制約呢？今天我們將就此來展開評論。

    我們現場的兩位評論員是馬光遠和張鴻，我們歡迎各位登陸央視網、新浪網、搜狐網或者加入號碼是123456789的QQ群來參與我們的討論，稍候的節目當中我們將來關注您的觀點。

    首先我們就來了解一下發生在北京的這件事情。

    這幾天北京一樓盤突然漲價的新聞備受媒體關注，這個名為中弘北京像素的小區，位於北京五環外的朝陽區五里橋區域，4月11號這個小區6號樓和7號樓開盤的日子。但記者在售樓處並沒有看到銷售人員和購房者簽訂合同的場面，看到的卻是聚集了幾百名討要説法的購房者。現場的購房者告訴記者，4月3號，開發商接受購房者排號，當時購房者交納了2萬元定金。售樓人員當時告訴購房者，6號樓均價為每平方米2萬元，7號樓均價是每平方米兩萬四千元，同時開發商還宣佈了兩項優惠政策，一個是這次交納的兩萬元押金，可以抵房款4萬元，還有就是如果一次性付清全款，可以享受九七折房價優惠，但開盤當天，開發商卻突然宣佈房價上漲、優惠取消，每平方米兩萬元的樓盤價格調整為每平方米兩萬四千元，兩萬四千元的變為兩萬八千元。消息宣佈後，很多購房者對樓盤提價表示不滿，售樓處一位銷售負責人表示，他們也是按照市場規律，根據市場價格的變動進行調整，但為了保持與客戶的良好關係，原有的一些折抵和折扣優惠政策也都有所恢復，最終雙方經過7個小時商談，12號淩晨1點，雙方就樓盤售價達成一致，並當場簽署了協議書。

    地産市場監管，政策層面一直在推進，去年12月14號，國務院常務會議研究完善促進房地産市場健康發展的政策措施明確提出，要加強市場監管，繼續整頓房地産市場秩序，今天1月，“國11條”提出，價格等有關部門要強化商品住房價格監管，依法查處在房地産開發、銷售和仲介服務中的價格欺詐，哄抬物價，以及違反明碼標價規定等行為。

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