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專題摘要：4月14日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50％，貸款利率不得低於基準利率的1．1倍。接著國務院17日發出通知要求，商品住房價格過高、價格上漲過快、供應緊張的地區，銀行可暫停發購三套及以上住房貸款，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。
頭條要聞
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央視調查“三套房貸”現狀 上海：第三套房貸沒有叫停
記者暗訪時了解到，上海的各銀行一直在開展第三套房貸款的發放。[杭州：四套以內都可貸] [深圳：銀行在打擦邊球] [二線城市大連南京：根本沒停過] [央視財經評論：樓市調控要嚴打“老鼠倉”]
[央視聚焦第三套房貸]銀監會：投機類住房還沒有完全遏制
中國銀監會統計部副巡視員表示：“現在投機類住房需求還沒有得到完全遏制，政策將繼續實施，絕不鬆動，一有苗頭就要堅決遏制。今後將加大對保障房貸款的傾斜支持力度等。”
三部委否認樓市調控鬆動 稱將遏制房價過快上漲
針對目前坊間有關“房地産市場調控有關政策可能取消”、“三套房貸放開”、“國資委授意央企拿地”等房地産市場熱點問題，中國住建部、銀監會、國資委12日分別做出回應。
6月70大中城市房屋售價同比漲11.4% 漲幅縮小
上半年,全國房地産開發投資19747億元,同比增長38.1%,其中,商品住宅投資13692億元,同比增長34.4%,佔房地産開發投資的比重為69.3%。
房地産調控政策效果顯露
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樓市新政效果初顯 京廣等地市場明顯降溫
據北京中原市場研究部統計數據顯示，從3月開始截至5月6號晚，取得預售許可的項目次數合計為57個，其中多數項目在新政全面實施以後的10天裏成交量為個位數，有20個項目至今成交量為零。
恒大地産全國40多樓盤 8.5折開賣
恒大地産宣佈,公司在全國的所有樓盤將統一優惠15%。有關負責人表示,未來一段時期內,樓市低迷將不可避免;加大力度促銷、快速回籠資金,不僅可以擴大市場佔有率,而且將為今後的行業並購及市場整合做準備。
住建部加強經適房管理 違規出租出售將被收回
鄉建設部昨天對外公佈《關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》,針對部分地方經濟適用住房存在的準入退出管理機制不完善、日常監管和服務不到位等問題,做出了有關規定。
各地市場情況
二套房貸款新政出臺過程
二套房貸新舊政策對比
概念界定
二套房貸是指已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執行。
首套自住房： 是指借款人第一次利用貸款所購買的用於自住的房屋。
第二套(含)以上住房： 是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。
二套房貸界定方法：商業銀行在接受個人住房貸款申請後，應及時通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫對借款人信用狀況予以查詢，貸款申請批准後再將相關信息及時錄入該數據庫，以此確保對“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的認定。
二套房貸認定標準：已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執行。
今日觀察
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