專題:聚焦中國樓市房價

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解説：北京春季房展會開門迎客，參展樓盤均價達到兩萬五千元，購房者熱捧，樓市風向標到底標出什麼？《今日觀察》正在評論。
   
    主持人（王小丫）：大家好！這裡是正在播出的《今日觀察》，歡迎各位的收看。昨天，一年一度的北京春季房展會開幕了，在展會上人們非常吃驚地發現，與去年相比，同樣地段的房價居然上漲了一倍還要多，“瘋狂”成為了這一次房展會的主題。房價漲瘋了，投資客們搶瘋了，房地産企業樂瘋了，但是真正的那些想賣房的消費者卻被這高不可攀的高房價愁瘋了。究竟現在的房地産市場瘋狂到一個什麼程度？瘋狂的背後透露出怎樣的隱憂？今天我們將就此展開討論。
    兩位評論員是馬光遠和張鴻，同時請大家登陸央視網、新浪網、搜狐網或者加入號碼為123456789的QQ群，來參與我們的討論，稍候我們會關注到您的留言。
    首先我們還是來了解一下這個房展會裏的瘋狂。   
   
    解説：有樓市風向標之稱的北京春季房展會昨天開門迎客，場面十分火熱。
    念紅梅（本台記者）：從我手裏拿到的各屆房展的數據就可以看到，像去年春展的時候成交的均價是11000左右，到了秋展的時候已經達到了14000，而今年的春展，五環以內的項目均價已經達到了25000。
    解説：記者觀察，北京眾多樓盤普遍沒有優惠，東五環路附近的住宅，每平方米均價也達到2.5萬元左右，均價每平方米低於兩萬的樓盤僅11個，幾乎全為五環路外遠郊區項目。從區域看，通州地區預售樓盤房價從1.8萬元至2.9萬元不等，大興地區的房價也已突破2.5萬元，最富戲劇性是在一個樓盤的展廳前保安都能生動的講述一個樓價瘋漲的故事。
    北京春季房展會某樓盤保安：第2棟樓18000元/平方米，一堆人搶，我們第3號樓就23800元/平方米，昨天選房子選完了，然後當天晚上還剩下的，24800元/平方米，我們現在4號樓還得漲，就跟賣白菜似的，比賣白菜還快，搶不是買，搶。
    解説：河北、天津、山東、海南的參展項目也廣受關注，河北燕郊的房價漲至每平方米1萬元左右，儘管高房價，但眾多購房者仍反應熱烈，紛紛填寫購買意向表，並將售房員索要名片，而其中投資是不少購房者的想法。
    記者：有沒有投資這方面考慮？
    買房者：現在有這方面考慮，畢竟這是不動産嘛。
    解説：數據顯示，本次參展項目均價為每平方米25400元，相比3月份商品房每平方米均價22885元，繼續保持猛漲的趨勢，上漲的幅度達到了11.4%，和2009年的春季房展參展樓盤均價相比，今年的價格幾乎翻了一番。

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