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專題:聚焦中國樓市房價

專題:國務院連出重拳調控樓市

　　

    解説：山西忻州首例限價房項目專供機關人員，媒體披露部分公務員高價倒賣房獲利。保障房民生工程如何嚴格保障制度？《今日觀察》正在評論。
   
    主持人（陳偉鴻）：這裡是正在播出的《今日觀察》，歡迎各位的收看。限價房應該針對哪些人群？相信大家都會有一個統一的答案，那就是中低收入的普通百姓。但是在山西的忻州，今天媒體就披露出當地政府部門籌建的第一個限價房的項目，1600套的住房都供給了機關人員。甚至還出現了部分的公務員高價倒賣房屋從中獲利的現象。為什麼作為民生工程的限價房當地普通的百姓都沒能得到？未來在各地的保障房和限價房建設快馬加鞭的過程中，申請和分配操作層面上如何來公正、公開，保證透明？今天我們將就此展開討論。
    我們現場的兩位評論員是向松祚和張鴻，我們也歡迎電視機前的各位登陸央視網、新浪網、搜狐網或者您可以來加入號碼是123456789的QQ群，參與我們的討論，稍候的節目當中我們將來注您的觀點。
    好了，首先我們一起來了解一下山西忻州的新聞報道。
   
    解説：限價房本是解決住房困難家庭的惠民工程。然而在某些地方卻成為一些幹部牟利的工具。4月20日的《經濟參考報》報道，山西忻州機關幹部倒賣限價房牟利超五千萬，這個名為世紀花苑的小區，位於山西忻州市區最繁華的七一北路，是當地第一個限價房項目，但是這個首例限價房小區的業主全部為市職機關的公務員。報道介紹，在忻州市政府2008年2月15日，報送給山西省建設廳的《忻州市住房建設規劃》中，世紀花苑項目被定性為限價商品房，總套數2300套，90平方米以下戶型所佔比例為70%，而建成的小區只有1600套房子，沒有一套住房的面積小于90平方米，最大的144平方米，每平方米均價2318元，與之一墻之隔的商品房均價每平米3200元。記者調查發現，雖然還未交房，但在周圍多個房産仲介已經有該小區的二手房源掛牌銷售。
    王文志（《經濟參考報》記者）：因為這個項目非常好，房子價格也不高，房屋質量是非常好，包括項目開發商也都説，包括項目的物業費，供暖費都是免或者是很便宜的，所以説當時爭的很多，忻州市政府管理決定了，他現在主要的是兩個，就是在市委市政府，兩個大院子裏辦公的。
    解説：忻州市保障性住房建設起步晚，欠帳多，據山西省建設廳2007年8月的一份通報，全省有22個縣市尚未建立廉租住房制度，其中忻州佔10個，忻州城區低收入住房困難家庭為15000戶，其中無房戶為7400戶，全市最低收入家庭人均10平米以下住房困難戶為23992戶，其中市本籍6033戶，縣市17959戶。
   
    主持人：限價房竟然成為了某些幹部牟利的工具，我想這樣的事情真的是觸目驚心，我們要問一問兩位評論員，你們在整個事件過程當中有哪些細節給你們留下的印象特別深？你們最關注的是什麼？

    儘快理清保障性住房職能

    張鴻：最關注的就是他是怎麼偷梁換柱的，因為如果説它是一個限價房的話肯定是違規的，那最初拿到這個項目是以限價房之名，但是我們看到按照山西的規定，限價房是什麼，可能不是低收入，是我們傳統説的“夾心層”，就是中等收入，但是你住房困難，你的住房人均面積要低於當地公佈的人均面積的80%。
    主持人：對。
    張鴻：所以你才有資格，可是這樣大規模的都是政府機關的人來買，是讓人不可思議的，可能你裏面有一兩個或者是少數是符合這個條件的。
    主持人：特例。
    張鴻：但是全都是這樣的，而且它有條件，説2006年6月1號以前進入市職機關的幹部才有資格買這個，而且還要有什麼呢，就是14個，它下面有縣、市、區，然後他們的四大班子正副職的領導幹部有資格來買這些房子，所以你看到沒有，它不是一個限價房，它是一個特權房，那有人説它可能不是限價房，它是集資買房，我們這些機關幹部集資買房可不可以，也是不可以的，它是違規的。因為在2006年的時候，監察部、建設部和國土資源部就已經下文嚴格的禁止這個違規集資合作建房，就是停止審批黨政機關集資合作建房項目，所以根本不是這個限價房，也不是集資建房，它就是以限價房為名，行這個分“肥”之實，就是特權房。
    主持人：其實就在這個事件發生的當地，山西省他們就有著非常明確的規定，所謂的限價房是一定要提供給那些，在當地中低收入的住房困難群體。
    張鴻：對。
    主持人：但現在我們看到這個限價房，它竟然在轉手之間成為了某些人可以牟利的一個福利房，這到底是怎麼回事？
    向松祚：剛才張鴻講，這個房子本身它的出身可能就是一個違規的，那麼我們看到這個房子出身之後，它分到這些人的手上，其實這個裏面違規的行為更加的觸目驚心，因為我們看到，它所有一千多套房，全部都是由市職機關的幹部，而且根據媒體廣泛的報道是市裏面決定，這是非常令人不可思議的。

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