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專題:聚焦中國樓市房價

　　

    更為嚴格的信貸稅收政策，二套房貸首付不低於五成，增加住房有效供給，加快保障性安居工程建設，四管齊下，中央政府樓市調控再出重拳，《今日觀察》正在評論。
   
    主持人（王小丫）：這裡是正在播出的《今日觀察》，歡迎各位的收看。今天我們要關注的是國務院對樓市調整的相關政策。持續“高燒”不退，房價已經成為“眾矢之的”。日前，國務院總理溫家寶主持召開了國務院常務會議，表示將堅持遏制住房價格過快上漲，加快研究制定，合理引導個人住房消費的稅收政策。從溫家寶總理的表態當中透露出，中央對於調控房價怎樣的決心？如何才能讓稅收等調控手段更好地起到抑制房價的作用呢？今天我們將就此展開討論。
    兩位評論員是霍德明和張鴻，同時請大家登陸央視網、新浪網、搜狐網或者加入號碼為123456789的QQ群來參與我們的討論，稍候我們會關注到您的留言。
    首先我們還是一起來了解一下相關的新聞背景。
   
    房地産的消息總是牽動人們的視線。
    4月14號，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議時指出，要堅決遏制住房價格過快上漲，加強住房保障工作，增加住房建設用地有效供應，實行更加嚴格的差別化住房信貸政策，抑制投機性購房，加快研究制定，合理引導個人住房消費的稅收政策。會議明確，實行更為嚴格的差別化住房信貸政策，提高貸款購買住房的首付款比例和貸款利率，對購買首套自住房，且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。此前，國家統計局公佈了3月份70個大中城市房價同比上漲11.7%的統計數據。
    針對中央調控房地産信號，中國房地産業的專家分析，不管是差別化信貸還是住房消費稅，目標實際上都直指投機性需求。
    調控房地産土，地政策也在釋放。4月15號，國土資源部公佈，今年全國住房用地供應計劃，今年擬計劃供應住房用地總量明顯增長，而其中尤其引人注意的是保障性住房，棚戶區改造和中小套型商品房佔比超過70%，全國30個省、市、區，住房用地計劃擬供應量為大數，18萬公頃，其中中小套型商品房計劃供地總量80431公頃，超過去年全國實際住房用地總量，此外，計劃供應保障性住房用地大幅增長，能夠滿足保障性住房用地需求，保障性住房用地為24000多公頃，與去年相比增加一倍多。
    政策“組合拳”再度出手，樓市將迎來怎樣的變化？

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