[聚焦第三套房貸]一線城市深圳：銀行在打擦邊球

    深圳作為國內房屋均價最高的城市之一，房價升值的空間已經收到限制，炒房者放棄在那裏的炒作，再加上內地的置業者，也把第二或第三套住房置業的計劃轉向了海南等地，深圳的一些銀行索性就停止了這項業務。當然，這項業務在深圳並不是完全絕跡，由於第三套房貸的首付和利率都不低，對一些銀行來説，這仍然是一項誘人的業務。加上深圳對第三套房貸的規定：“商業銀行根據風險狀況，暫停發放購買第三套房以上住房貸款”太含糊，於是一些銀行就打起了這個規定的擦邊球，公開做起了第三套房貸業務。記者今天首先聯絡了在深圳的工行、建行、廣發行和光大銀行，他們都都明確表示，已經暫停第三套及以上房貸，並在內部發文作出上述要求。不過記者在採訪中也了解到，目前深圳依然有銀行在辦理三套房貸業務。深圳某農業銀行客戶經理：“我們這邊三套房要首付六成 利率呢 利率上浮15%。“接著記者又來到了深圳發展銀行，這位客戶經理向記者説這裡也可以辦理第三套房貸業務，而且首付和利率都要低於農業銀行。深圳發展銀行客戶經理：“我們這邊如果是第三套要首付5.5成 利率呢 利率是上浮20% 相當於基準利率的1.2倍。”
    為了制止商品住房價格過快的上漲，今年5月深圳曾出臺“深十三條”，規定“商業銀行根據風險狀況，暫停發放購買第三套房以上住房貸款”。對於這樣的一個規定，有關銀行認為，自己的銀行的風險數可控，所以開展第三套住房貸款並不違規。深圳發展銀行客戶經理：“這個我們是按照國家政策來的 如果説國家規定説不能再做的話我們銀行就不會做。”  不過對於一行的做法，業內人士認為，這是銀行在打擦邊球。深圳市創業投資同業公會秘書長 王守仁：“他們以變通的方式去放貸 這樣一放貸 他們有利息收入嘛 銀行對他們的返款利息收入每個月都有考核的 最重要的是這個原因。”