三部委否認樓市調控鬆動 稱將遏制房價過快上漲

財經漫畫：中國70個城市房價6月份環比下降0.1%。中新社發趙乃育

　　中新網7月13日電 針對目前坊間有關“房地産市場調控有關政策可能取消”、“三套房貸放開”、“國資委授意央企拿地”等房地産市場熱點問題，中國住建部、銀監會、國資委12日分別做出回應。住建部官員特別強調，各地將繼續堅定不移地執行國務院《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》及相關配套政策。

　　住建部：堅定不移執行“新國十條”

　　針對近日部分網絡媒體稱“房地産市場調控有關政策可能取消”的報道，住建部官員12日表示，下一階段，住房和城鄉建設部將督促各地繼續堅定不移地執行“新國十條”及相關配套政策措施，嚴格執行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費的同時，堅決遏制投資投機性購房。

　　同時，繼續採取積極措施，促開工、促銷售，努力增加普通商品住房供應，加快推進保障性住房建設和各類棚戶區改造；繼續加強房地産市場監管，促進房地産市場平穩健康發展。

　　國務院4月17日發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業內稱為房地産“新國十條”，並拉開中國新一輪房地産調控序幕。

　　政策出臺兩個多月後，北京、上海、深圳等中國主要城市成交量銳減。國家統計局12日發佈的最新數據顯示，6月份，中國70個大中城市房屋銷售價格同比繼續上漲，但漲幅回落。6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個百分點，環比下降0.1%。

　　銀監會：嚴格執行二套及以上房貸政策不動搖

　　就媒體近期有關“個別地區放鬆第三套房貸”的報道，中國銀監會新聞發言人12日晚發表回應稱，房貸相關“政策要求和標準沒有任何變化，各商業銀行要嚴格執行，不能動搖”。

　　銀監會發言人重申，要求各商業銀行貫徹落實國務院《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》以及住建部、人民銀行和銀監會《關於規範商業銀行個人住房貸款中二套房認定標準通知》，其政策要求和標準無任何變化，嚴格執行，不能動搖。

　　12日有媒體報道説，內地“一線城市第三套房貸全面鬆動，繼上海、南京、杭州等地的銀行放鬆第三套房貸後，深圳、北京部分銀行也已悄然放鬆第三套房貸款。對於第三套房貸，只要首付不低於5成，即可放行。北京也有銀行第三套房按首付不低於5成、利率不低於基準利率1.1倍的政策執行。”

　　國資委：78戶央企正在有序退出房地産業務

　　今年3月18日，國資委曾召開新聞發佈會，宣佈78戶不以房地産為主業的央企在完成自有土地開發和已實施項目等階段性工作後將退出房地産業務。

　　國資委官員12日對媒體表示，自國資委要求78戶非房地産主業中央企業退出房地産業務以來，央企退出工作正在有序順利地進行。

　　對於主業為房地産的16家央企，該官員表示央企應該做強主業，但他否認國資委曾通過約談等方式授意這些央企下半年在各自專注的領域加速擴張。他強調，房地産業務在整個央企業務中佔比很低，並且房地産業務主要集中在16家以“房地産開發與經營”為主業的中央企業，並非央企業務的重點。

　　官方媒體密集聚焦樓市變化

　　針對目前房地産市場的變化，新華社、人民日報等媒體再次不約而同刊出文章解讀。

　　新華社11日刊文，對當前房地産市場各方面提出六大問題：房價：是鬆動還是“假摔”？；土地市場：“地王”是中途離場還是永久謝幕？；二手房市場：是已經見底還是持續下滑？；租賃市場：租金上漲是常態還是異動？；房貸政策：是繼續從緊還是稍有鬆動？；稅收政策：是遏制高房價的殺手锏還是防火墻？

　　相對新華社文章中“房地産市場是否開始走上健康發展之路？”的問句，人民日報12日的文章則表示“房價企穩回落的趨勢十分明顯”。文章援引中國房地産協會副會長朱中一的觀點説，儘管調控政策在短期內已經初見成效，但房地産市場能否實現健康發展，仍然面臨較大的不確定性。當前，房地産市場調整態勢各地不一，政策效果也存在差異。從遏制部分城市房價快速上升的角度看，調控政策效果明顯。但從成交量大幅萎縮的市場表現看，如果長期持續下去，並不利於市場的穩定。

　　朱中一表示：“穩定市場首先要穩定預期，這次的房地産新政主要是針對市場當前的形勢出臺的中短期政策，雖然見效快，但不能從根本上解決市場持續穩定發展的問題。”

　　文章同時援引國務院發展研究中心有關專家的建議説，在進一步貫徹落實調控政策、使政策能夠真正發揮作用的同時，要根據市場的反應適時進行政策微調，使調控更加符合市場的客觀實際。