住建部銀監會否認樓市調控政策將鬆動

　　住建部和銀監會有關人士12日分別表態，否認樓市調控政策將鬆動。

　　針對近日部分網絡媒體稱房地産市場調控有關政策可能取消的報道，住建部有關負責人12日表示，下一階段，住建部將督促各地繼續堅定不移地貫徹《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》及相關配套政策措施。住建部將督促各地繼續嚴格執行差別化的住房信貸政策。

　　住建部上述負責人表示，《通知》下發後，各地區、各部門認真貫徹落實，當前房地産市場運行整體上呈積極變化，部分城市房價過快上漲勢頭得到遏制。下一階段，住建部將督促各地繼續嚴格執行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費同時，堅決遏制投資投機性購房；繼續採取積極措施，促開工、促銷售，努力增加普通商品住房供應，加快推進保障性住房建設和各類棚戶區改造；繼續加強房地産市場監管，促進房地産市場平穩健康發展。

　　銀監會新聞發言人同日也表示，銀監會對於各商業銀行貫徹落實國務院《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》以及住建部、人民銀行和銀監會《關於規範商業銀行個人住房貸款中二套房認定標準通知》的政策要求和標準沒有任何變化，要求各商業銀行要嚴格執行，不能動搖。

　　住建部政策研究中心副主任秦虹12日指出，調控政策確實抑制了房價的上漲，房價調整已經開始出現。今年上半年房價漲幅同比較高，但房價環比已經停止上漲，其中5月份全國商品房銷售的均價出現下降。今年上半年全國103個城市土地的成交價格同比下降了9%，由於地價上漲帶動房價上漲的動力不在，下一步市場的調整取決於成交量、房價和地價三者的影響。

　　相關銀行人士表示，銀行對購買第三套商品房的信貸標準是按照有關政策執行的。一般來説，第三套房貸執行標準是首付不低於5成、利率不低於基準利率的1.1倍。不過，他表示，在今年4月份房地産調控政策出臺後，商業銀行曾普遍暫停第三套房貸款。