[樓市新觀察]樓市成交低迷 仲介“剩者為王”

　　行情好時，房産仲介扎堆，一張桌子，一部電話，就可以開門營業；行情不好時，支撐不住就關門轉行，臉變得比天還快。不過最近，在各地的房産仲介中最流行的一句話，那就是“剩者為王”，剩下的剩。據報道，由於房價僵持不下，成交低迷，一些城市出現房屋仲介的倒閉潮，誰能被剩下，誰就是勝利者。來看記者在北京和上海的調查。記者侯凱笛：這裡是北京市通州區房産仲介比較集中的街道之一。在這條100米長的街道上，去年曾經分佈著20多家大小不同的仲介門店。但是剛才我在這裡走了一圈發現，現在只剩下10家了。這家仲介公司大門緊鎖，大家在這裡也能看到，這些張貼著的廣告宣傳牌已經曬得發黃，看來已經閒置很久了。北京某房産仲介工作人員：（他們什麼時間關的）5月份關的，已經有三個月了。（為什麼要關？）生意不好。（你們的情況怎麼樣？）這個月賣了一套，上個月賣了一套，從4月到現在成交量基本下降了90%，維持很艱難，堅持吧。

　　記者又來到了北京CBD附近二手房交易最活躍的雙井區域。我們現在看到的這家大型仲介公司是大門緊鎖，附近商鋪的人告訴記者，這家門店已經閒置半年了。由於這個門店面積有400多平方米，每個月房租差不多就要二三十萬元，因為生意不好難以承受如此高房租，原來的房産仲介已經搬遷到了別的地方。

　　而在上海，數據顯示，樓市調控以來，上海的仲介門店已有四分之一關門。浦東陸家嘴是上海寫字樓和商業設施雲集的黃金地段，隨著這裡的高端物業成交量下滑，房屋仲介的日子也清淡了很多。上海某房産仲介工作人員：目前説實在的，以我們陸家嘴板塊來説，目前是靠租賃（介紹）過日子的，（房屋）買賣（業務）是相當少的。

　　一家仲介的老闆給記者算了一筆賬，目前他的店每月的房租加水電費用在2萬元左右，雇傭8到10名員工的工資和獎金在3萬元左右，而銷售一單房屋的收入在1到2萬元，也就是説，每個月只要能夠做3單以上的生意，就可以滿足成本支出，所以現在這些仲介流行一句話：“剩者為王”。