專題:國務院連出重拳調控樓市

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    再把視線轉向杭州。和上海一樣，杭州對酒店式公寓等商住項目的銷售，目前也沒有出臺相關禁令。不過，和上海相比，這段時間，無論是杭州的酒店式公寓等商住項目，還是寫字樓等商業地産，交易都非常火爆，受到不少炒房客的熱捧，和杭州住宅市場的冷清截然不同。來看記者在杭州樓市的調查。

    最近，杭州一個叫做國際時代的樓盤開盤了，這個包含了酒店式公寓和寫字樓在內的項目，在開盤當天就迎來了銷售開門紅，當天就預定出去353套房源，佔到總量的70%。而和這個商業地産項目同日開盤的杭州其它5個住宅項目，銷售卻非常冷清。這個商業項目的開發商告訴記者，來購房的投資者中，外地投資客佔了7成左右，其中溫州的投資客差不多就有一半。

    浙江鑫亞建設投資開發公司策劃經理許峰：“溫州（投資客）還是佔了很大一部分的。很多都是一次性購買的，出手還是比較大方的。他們常常是兩層或者整層購買過去。有很多這樣的客戶。”

    樓市投資客：“我是從溫州過來的，是外地的一個投資的。我之前個人在這裡是買了一個寫字樓的，租的不錯，還可以，投資回報率還是不錯。”

    據了解，樓市新政出臺一個多月來，杭州的商業地産項目逆勢走強，成為眼下樓市的成交亮點。投資客們普遍認為，商住樓稀缺的地段，相對穩定的出租回報率都讓他們看到了較高的投資價值。並且商業地産不受限貸令對外地客戶的限制，購房套數也不受影響。

    樓市投資客：“我也不擔心買了這個房子以後沒退路，現在開公司，以後不開了，這個房子還是可以弄出去的。”

    根據有關統計，樓市新政出臺以來，杭州住宅類房産的成交量迅速萎縮，但商業地産項目依然走俏，其中又以寫字樓的表現最為搶眼。5月24日到5月30日，杭州辦公樓成交68套，佔杭州樓市成交總量的20.3％，商鋪和酒店式公寓成交38套，佔到杭州樓市成交總量的11.3％。而在國家樓市新政推出前的一週，4月5日至4月11日，這兩個數據分別是16.2％和4.6％，成交量增加明顯。業內分析指出，目前浙江的民間資本從住宅地産流向商業地産的趨勢非常明顯。

責編：劉岩

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