專題:國務院連出重拳調控樓市

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    説起房地産業的走向，龍頭公司萬科的動向不能不提。近日，有媒體報道了萬科地産6月份降價的消息，雖然萬科總部否定了這個傳聞，但是中央電視臺財經頻道的記者採訪發現，萬科在南京、蘇州、北京等地的項目，確實存在著不同程度的價格調整的現象。

    記者走訪了萬科南京唯一在售樓盤金色里程，目前在售的4棟小高層，均價13000左右，和去年10月份開盤的二期價格基本持平，不過，售樓小姐介紹，如果交意向金，可以打到96折。

    南京萬科金色里程樓盤銷售人員：“我們現在內部可以收意向金的 現在定收意向金可以有一個點優惠 然後如果你是選用商業貸款 折扣貸款 有3個點的優惠 等於就是4個點的優惠(就是96折)。”

    工作人員還介紹説，4棟的裝修材料和二期相比，進行了升級，每平米精裝修的價格增加了一到兩千元，現在買房其實要比過年前便宜近10萬元。

    南京萬科金色里程樓盤銷售人員：“我們這一期開的基本和二期價格差不多 就是去年開的差不多 今年房子的內部裝潢也之前更完善 50里面配的東西再好一些。”

    在蘇州，萬科蘇州金色家園二期項目，推出了一批167平米的三房戶型，目前的售價是12000-14000元/平米，但根據萬科之前對該批房源的13000-17000元/平米的報價，降價的幅度還是達到了每平米1000-3000元；而蘇州萬科金域緹香項目，目前的平均單價是每平米23000 元，不過，工作人員介紹，4期項目即將開盤，定價會比現在低。

    蘇州萬科金域緹香樓盤銷售人員：“肯定要低的。（會低到2萬以內嗎？）應該會的。”

    根據媒體在北京的調查，萬科眼下在北京熱銷的四大樓盤：萬科五號公園、萬科藍山、金隅萬科城與萬科假日風景均出現價格鬆動。

    《每日經濟新聞》記者葉書利：“（萬科五號）當時預期是5到6萬開盤，目前銷售價格均價是4.55萬。（每平米降了四千多塊錢？）至少4500。您説萬科藍山也是，當時預計4萬每平米，現在整個開盤39800元，同時享受老業主99折，一次性付款還可以享受97折優惠。”

    記者隨後聯絡了萬科總公司，萬科工作人員以全國降價不知其來源如何，不予置評。不過，業內人士根據萬科上一輪房地産下跌時採取的策略認為，萬科要在行業低谷時搶佔更多市場份額，降價以釋放銷售量或許是可選的策略。

責編：劉岩

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