專題:國務院連出重拳調控樓市

進入[經濟信息聯播]>>

　　

    的確，近年來，隨著住宅市場的升溫和房價的持續上漲，有個別酒店類項目就擅自變更規劃和土地性質，把酒店用房設計為住宅，進行分套分單元銷售，打著“酒店式公寓”、“精裝小戶型”等旗號，作為住宅銷售。和北京不同，眼下，上海對酒店式公寓等商住項目的銷售，還沒有出臺相關禁令。目前上海的酒店式公寓等商住項目，銷售還比較平穩，並沒有出現大的變化。

    這裡是位於上海陸家嘴金融中心附近的一棟酒店式公寓，記者看到，大多數房間都是空置的，不少還在打出租廣告。

    上海某地産諮詢機構負責人全俊偉：“從商辦物業來看，尤其是商住樓，它這個月的成交量跟4月份基本持平。（價格也比較平穩？）也就是3萬元每平方米左右。”

    專家告訴記者，和普通住宅相比，酒店式公寓屬於商住一體的物業，戶型小，物業費高，目前持有者大多是投資為主。由於交易成本比較高，上海的酒店式公寓成交量一直都不是很高。而這次國家樓市調控政策出臺後，從住宅市場流出的資金，也沒有更多投向酒店式公寓這類商住地産，而是投向了純商業地産。

    上海某房産仲介機構負責人朱翔龍：“商鋪的回報率的點數比酒店式公寓高，大概在3個點到4個點之間，所以説，現在比較多的如果説是投資客的話，投資客去選擇的話，基本上是（商鋪等）商業地産。”

責編：劉岩

聲明：中國網絡電視經濟臺所載視頻、文章、數據等內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，並不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。