專題:國務院連出重拳調控樓市

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    前不久，北京市出臺了一個新的規定，從6月1號開始，北京市新簽土地出讓合同的酒店類項目，一律禁止分層、分單元銷售。而此前簽訂土地出讓合同的項目，要取得銷售許可證，也必須由北京市住建委等多部門組織召開聯席會共同審定。這個規定意味著，在北京，把酒店項目分割成一套一套的住宅，冠以“酒店公寓”來出售的方式被禁止了。那麼政策出臺後，北京酒店式公寓情況如何呢？記者在調查中發現，眼下北京大部分酒店式公寓新項目，不僅在推遲開盤日期，還紛紛下調了銷售價格，但即便如此，酒店式公寓還是不受購房者的青睞，一起來看看。

    記者首先來到了位於北京市東直門外的東厥都項目售樓處，這個已經建成並在裝修的酒店式公寓，是2008年4月開的盤，開盤時LOFT戶型均價是三萬元每平方米，而前段時間，這個價格最高已經漲到了每平方米四萬六千元。不過，受到北京酒店式公寓出售政策的影響，這個樓盤剩餘的戶型已經開始滯銷。

    北京某酒店式公寓售樓處人員：“我們現在還有十多套房，面積從70多平方米到110多平方米不等，主要是這幾個樓層。”

    售樓人員告訴記者，每平方米46000元的價格是三四月份的一個高價，而現在最新的價格已經降到每平方米四萬三千元，但即便是降價促銷，這十多套房還是很少有人光顧。和在售樓盤滯銷的情況相比，北京不少原打算在5、6月份開盤的酒店式公寓樓，都選擇延後開盤時間。今天記者也來到了這個叫樂moma的樓盤，作為酒店立項項目，這個公寓內部裝修已經基本結束，原定5月前就要開盤的這個項目，至今還沒有開盤。

    北京某酒店式公寓售樓處人員：“我們估計6月底開盤，具體時間還沒定。”

    記者：“那你們有房産證嗎？”

    北京某酒店式公寓售樓處人員：“當然有了。”

    記者：“什麼時候能辦下來？”

    北京某酒店式公寓售樓處人員：“買完房估計得兩年以後。”

    當記者追問這個項目是否有北京政策規定的分割銷售許可證時，銷售人員表示，這個項目早已取得預售許可證，每間房屋都有自己的房産證，因為受政策的影響，所有的手續，包括分割銷售許可證都還在審批當中。

    售樓處人員：“現在所有的手續都在等著審批，審批下來了我們就開盤銷售。”

    記者了解到，除了樂moma以外，在北京，包括西區國際公寓，首開石榴派，九都匯等十多個酒店式公寓樓盤，都紛紛推遲了開盤時間，而據了解，推遲開盤的項目大多都在等待分割銷售許可證的最後審批。而根據中國指數研究院統計，5月份，北京酒店式公寓包括期房和現房共成交了399套，和去年同期的1534套相比，下降了74%，而和4月的3091套相比，環比下降了87.1%，北京的酒店式公寓銷售降幅驚人。

責編：劉岩

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