作為民間流動性的典型，溫州資本在2009年結束了所向披靡的時代：。2009年，溫州資金海外投資，折戟俄羅斯、迪拜和羅馬尼亞；國內投資，試水煤礦業的老闆夢斷山西——全國性的煤礦整頓即將展開。進入2010年後，調控房地産的“國八條”的出臺。各地房地産價格應聲而降，這也直接導致溫州“炒房團”的大批房産投資者資金吃緊。
現在的溫州熱錢又在幹什麼呢？
     在過去一年中，以往衝勁十足的巨量溫州民間資本遭遇了空前的危機。海外方面，溫州資金被套迪拜等地産投資，俄羅斯灰色清關也讓不少溫州資本折戟；國內也好不到哪去，山西煤改讓此前參與煤礦投資的溫州資金如陷深淵，而隨著國內房地産調控政策實施，瘋狂的溫州炒房團再次遭遇當頭棒喝。因為國家政策引導以後，大家覺得炒樓風險性比較大。去年有點不同，跟去年有點不同，有些資金退出來以後，現在有一部分閒置也有，在觀望，在觀望。
     劉陽經營的小額貸款公司位於溫州市樂清柳市鎮境內，多年來他和他身邊的朋友都是將手中的閒散資金投資于樓市，收益豐厚。炒房原來賺錢了，大家都跟著炒，所以他們有些人都是朋友帶朋友，親戚帶親戚是這樣的。
     同時他也告訴記者，隨著調控房價的政策出臺，對於他們的心理影響非常的大，他們開始逐步將炒樓的資金撤出。但是我們只知道現在撤回來這個速度非常快，非常快，現在就是找到下家，有人接盤的話就馬上出來，他們對國家這個樓市新政覺得非常可怕，因為原來的抑制現在變成了遏制，這兩個字的變化，對他們心裏打擊壓力非常大，有些都是幾千萬推出來，很多人都在等，等政策的變化以後，再決定這個投資的方向，隨著閒置民間資金的增加，小額貸款公司的經營也在逐步發生著變化。
     我們去年我們基本上是客戶等資金，今年是資金等客戶，有這麼個區別，因為我們小額公司這裡嚴格的説，反映的情況應該説比較直接的。
     事實上，樂清市的民間資金一直是非常活躍，他們的資金事實上就是所謂的溫州炒房團的主要力量，而在今年，就像劉陽所説的炒房資金回流情況非常普遍。
最近我們現在國10條出臺以後，對我們溫州民間資本的流動也産生了一定的影響，據1到4月份的報表統計，我們的銀行這個企業新增貸款達到了30多個億，也就是説比去年同期也新增了一部分資金，有出現回流的這樣一個跡象。
     其實，對於國家宏觀政策有著敏銳嗅覺的溫州人從去年就已經開始了這種調整，據溫州市統計局公佈的最新數據顯示，從2009年末到今年初，因對樓市等投資渠道風險的擔憂，溫州大量在外的資本開始回流到溫州，金融機構人民幣存款餘額每月增加均達到100億元以上。僅今年1－3月，溫州市金融機構人民幣存款餘額就達到5608億元，同比增加15％，其中居民儲蓄存款2872億元，同比增長13％。
     有一部分它還捏在它原來的投資上面，比如説房地産，它不可能馬上退出來，所以它持房觀望，有一部分退出來以後持幣觀望，把錢存在銀行去觀望，那麼還一部分已經在手頭的錢，它可能找到某些項目新出路。
     張震宇告訴記者，房地産新政推出之後，溫州市政府高度重視溫州民間資金的走勢，5月份剛剛做了一份涉及到324家企業、銀行、投資公司等部門的民間資金專項調查，拿著這一份厚重的初步調查結果，張震宇做出了這樣的形容：就是現在的民間資本的投資，它沒有一個主流的方向，應該説還是站在一個十字路口，資金站到了十字路口，究竟會何去何從呢?我們先來了解一位溫州人，他多年來一直轉戰全國各地的房地産市場。
     黃東升是2001年進入産房行業的，現在他喜歡自稱為溫州購房團的老團員，多年來轉戰全國各地的投資房地産已經使他獲得了豐厚的利潤，並且打造出了自己的産業鏈條，包括住宅、商鋪、辦公室。2009年他完成了在國內16個城市的佈局操作，一線城市基本上都有投資。
     黃東升：也就是説每個城市我都走過，但是一線城市我都擁有，二線城市都擁有，甚至在美國舊金山，英國的就是説倫敦，美國的紐約，我都有資産。
有著10年豐富炒房經驗的黃東升對於這次的房地産新政做個自己正陽的解讀。
     黃東升：因為這次中央真的下決心了，因為我的思路是怎麼樣的，我們要跟著中央這個政策去轉，一個就是説呢，我們確實是房地産有點偏離了方向，就是説呢，你想一個地方，深圳一天漲五千你説會正常嘛，所以這次中央的決心跟我們下面是一致的，
從去年年底開始，敏銳的黃東升感覺到了房地産市場的風險，他80%炒房資金都開始了撤離。

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