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經過一年多以來的“限購”和“限貸”的調控，中國樓價於今年上半年跌入谷底，目前有逐步企穩回升之勢，但不會大幅反彈。
房企的大幅降價促銷使價格逐漸步入谷底。去年一年的庫存擠壓以及融資的受限，房企的資金鏈受到嚴峻的考驗。為加快回籠資金，今年越來越多的房企加入了降價大軍。降價樓盤由去年的郊區中低端逐步蔓延到今年的市區中高端，採取降價的房企也由大型標桿房企擴展到本地企業。
但是，後期房價缺乏繼續下降的動力。從市場層面來看，前期價格的下降吸引了前期積壓剛需的集中入市，今年3月份以來，市場已逐步呈現回暖態勢。
繼“金三銀四”後，“紅五月”繼續紅透六月天。據中原監測，6月，全國54個大中城市累計新房銷售套數較5月增加10.4%。市場的回暖快速地消化了開發商的庫存，並大大緩解了其資金壓力，預計房企後期大幅促銷推盤的可能性降低。
從政策層面來看，隨著利率的下降以及存款準備金率的下調，房貸執行層面的鬆動已實質展開；全國多個城市政策出現微調。
“外緊內松”的政策取態使購房者的預期産生了較大的變化，剛需購房者紛紛加快入市的步伐。預計地方政府對政策微調的衝動下，房價後期缺乏下降的動力。
然而，房價大幅上漲的時代並不會到來。中央堅持房地産調控的決心依舊，從近期諸多地方政策被叫停以及辟謠等情況可以看出，“限購”、“限貸”等調控基本面短期內難鬆動。因此，未來市場需求仍以剛需以及改善型需求為主，後期價格將以平穩為主，不會出現大幅的反彈。
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