中國指數研究院昨日發佈的報告顯示，6月份全國100個城市新建住宅平均價格環比上漲0.05%，結束了自2011年9月份以來連續9個月的環比下跌，重拾上漲之路。亞太城市房地産研究院院長謝逸楓表示，住宅環比均價漲幅連續9個月下降後首次出現“止跌回漲”，表明中國房價最低點已經過去了，樓市下半場正式進入房價回漲通道。

　　對於房價再次抬頭，中國指數研究院副院長黃瑜表示，在貨幣政策微調的背景下，購房者買房意願逐漸加強，主要城市成交量3月以來持續穩步回升，多數城市較去年同期有一定增長，部分樓盤在獲得較好銷售業績後開始取消折扣甚至略微調高價格，使得本月百城住宅價格9個月後止跌並略有上漲。

　　北京中原地産研究部總監張大偉表示，之所以出現止跌復漲是因為全國近40個城市的樓市微調，提振了購房者入市信心，首套房信貸政策的鬆動使得購房者入市能力增加，觀望情緒降低。政策微調引發購房者對市場觸底的判斷，首套房信貸繼續維持在85折左右，購房者實際支付能力增加。

　　“2012年下半年中國樓市將朝向“穩定與回暖”方向發展，整年處於樓市盤整與上升期。從房地産發展週期看2012年上半年處於中週期和短週期的下行階段，週期性觸底之後，2012年下半年則呈現維穩的態勢發展。”謝逸楓説，從市場行情和調控層面看，一方面是今年6個月房地産開發投資的增長逐漸止減回落反升，而商品房銷售的低迷行情走出低谷，6月全國主要重點城市成交火熱。房地産市場下行趨勢雖然難在短期之內扭轉，不過部分城市樓市回暖痕跡越來越明顯。另外一方面是房地産調控不會實質放鬆，但是房地産調控微調的城市不斷蔓延，房貸和貨幣政策及其他利好政策的呈現，表明調控見底。

　　關於下半年樓市走勢，研究機構莫尼塔分析稱，樓市交易量一季度已經見底，下半年即使沒有進一步政策放鬆，仍可能加速回暖。同時預計隨著交易量的回暖，庫存水平相對較低的一二線城市，房價將逐漸呈現上漲趨勢，但受到銷售回暖幅度的限制，房價上漲的幅度將有限。

　　“上半年大部分房企銷售業績良好和拿地的資金減少及融資渠道寬鬆等因素考慮，今年房企資金最壞最困難時期已經過去了。2012年上半年是蕭條的後期，下半年開始是復蘇回升的前期。”謝逸楓分析道。