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樓市成交數據持續向好。
“紅五月”後，被稱為傳統淡季的6月，紅色更濃。6月份，樓市在繼續“放量”的同時，價格也出現了久違的反彈。中國指數研究院發佈的數據顯示，6月全國100個城市新建住宅平均價格為8688元/平方米，環比5月上漲0.05%，結束自2011年9月以來的連續9個月環比下跌態勢。
樓市價格的“止跌微漲”被不少業內人士視為樓市博弈進入新階段的重要信號，市場上再一次出現樓市步入“拐點”的聲音。
德佑地産研究部主任陸騎麟認為，單看本月的成交情況，可以斷定樓市已現“回暖”。“樓市‘政策底’已顯現，加上近幾個月的宏觀經濟數據不容樂觀，尤其是央行的降息，使得人們對樓市的心理預期開始發生了變化，後期看漲比重增加。‘買漲不買跌’的心態也會逐漸顯現。”陸騎麟如是説。
“公司旗下項目價格會保持基本穩定，不會有大幅度的降價行為。”上海仁恒集團市場拓展部主管曹棟亦認為，現在成交量的回暖主要是剛性需求、改善性需求的合理釋放。
值得注意的是，在樓市成交數據持續向好的背景下，已經有部分開發商在醞釀新一輪的漲價。一位銷售代理機構內部人士坦言，近期找他們代理銷售的樓盤，不少有提價要求。“今年3月份開發商打折的力度很大，之後的優惠幅度便漸漸減少，近期不少熱銷樓盤的優惠幅度已經取消，甚至已經在漲價。”
不過，旭輝集團董事長林中認為，由於限購及房企去庫存的壓力，房價出現大反彈的機會很小，但今年的市場應該會呈現“前低後高”的走勢，下半年樓市成交的表現依然值得期待。
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