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中國房地産調控已進入深度博弈期，近期出現關於中國樓市是否放鬆調控的猜測，中央有關部門以及一些地方政府紛紛表態“堅持調控不放鬆”。（據6月30日新華網）
中央和各地方政府的表態，無疑給消費者吃了一顆“定心丸”。但消費者畢竟不是房價高與低，漲與不漲的決定者。因此，“堅持調控不放鬆”，尚需要從兩個方面進行有效的控制和預防。
一是要預防樓市政策上緊下松。調控政策中央緊，省裏次緊，到了各市和地區，對政策都往往小有對策和調整。這是多年樓市調控中出現的現實問題，也是阻礙調控政策真正落實與發揮作用的原因之一。現如今，樓市回暖，更需要防範這種上邊緊，下邊實施起來松的問題。要加強對各地方政府管理部門的要求，要有政策和辦法，約束與管理其為了促進經濟增長，重犯房地産經濟依賴症，採取鬆動政策的辦法，暗地裏為樓市提供各種便宜，為開發商壯膽。
二是要預防樓市政策明緊暗松。“樓市調控不動搖”，從中央到地方，都是這樣強調的，但事實操作中，政策是政策，對策是對策，於是樓市回春，房子量價齊漲，這些我們本不願意看到的現象，還是出現了。那麼明裏緊，暗裏松的問題，顯然要有有效的對策：一是不能任由開發商憋足了勁兒地提高房價；二也要對銀行貸款從緊管理，促使其執行好差別化住房信貸政策；三是約束一些地方政府部門，想方設方，有效緩解政府支出依賴賣地收入，地方經濟發展依賴房地産推動的老問題。
“堅持調控不放鬆”不僅要説出來，更要做出來，讓老百姓感覺到。
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