中國網絡電視臺消息：從目前的情況來看，順德、杭州這三家房地産企業申請破産屬於個案，與房地産宏觀調控並無太大聯絡，但是，本輪房地産調控實施一年以來，房地産企業，尤其是上市房企，資金狀況惡化卻是一個越來越普遍的現象。

　　信達證券房地産分析師 張冬峰：在這張A股典型房企負債表上我們可以看到，上市房企的負債同比都有大幅度提高。

　　張冬峰表示，截至4月，滬深兩市143家上市房企有74家發佈了2011年財報，其中69家實現凈利潤391億元，但同期負債超過8000億元，比上年增長31%。

　　同時，由於央行多次加息、銀行控制地産貸款規模等原因，房企資金成本迅速上升。統計顯示，上市房企去年財務費用同比增長了36%。

　　而根據中國房地産業協會3月剛剛公佈的數據，其測評的中國房企500強2011年資産負債率均值為68.18%，較2010年的66.40%上升了1.78%。同期，500強企業的凈負債率由2010年50.07%上升到66.59%。

　　北京師範大學金融研究中心主任 鐘偉：到2012年一季度，披露的（季報）數來看的話，（上市）開發商的總庫存大概40億多一點，加上今年銷售掉的期房，和拿著預售證還沒有售掉的房，大概40億平米多一點，而09、10、11這三年加起來，商品房銷售量才不到30億平米。

　　交易低迷 房企面臨巨大庫存壓力

　　鐘偉認為，除了負債高企帶來的資金鏈問題，房地産企業目前普遍面臨著一個更重要的問題，那就是由於交易低迷帶來的巨大庫存壓力。（字版上）截至4月，已公佈2011年年報的 74家A股上市房企，存貨已飆升至9437.78億元，較之去年同期的6598.13億元，同比上漲了43.04%，相比2009年的4183億庫存更是增長了2倍以上。

　　中國房地産學會副會長 陳國強：政策的因素，去庫存的市場的特徵，那麼包括企業自身面臨的資金壓力，我想這些因素短期內不會發生大的變化，所以更多的企業採取以價換量的策略，恐怕會成為一個比較普遍的選擇吧。

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       編輯：張雙玲