對於房産市場來説，人們最關注的就是房價，現在距離年底只有不到20天了，已經破冰的房價到底會跌到什麼程度？國家統計局最新公佈了11月全國房地産開發景氣指數，為99.87，這也是這一指數兩年多來首次跌破100大關。

　　同時8月以來全國房地産開發投資同比增長幅度已經連續4個月下調，其中前11個月全國房地産開發投資同比增長29.9％，首次跌破30％，為年內最低。值得關注的是，房地産投資中，開發商自籌資金佔比大幅增長，這顯示出開發商強烈的自救意願，也意味著開發商的資金鏈安全程度降低。

　　那麼房價究竟跌到了什麼程度，在廣州，因為房價變化過快，11月廣州的一手房就有133起退房案例，來看記者從廣州發回的報道。

　　廣州市國土房管局“陽光家緣”數據顯示，11月份廣州一手房市場的退房量為133宗，退房量佔成交量的2.9％，創下今年2月以來單月最高的退房量。不過專家表示，雖然這一比例比前幾個月有所上升，但是退房率仍在正常範圍。廣州頻發退房事件，對此業內專家各有看法。

　　房地産專家韓世同告訴記者：我認為3％以下是一個正常的狀況，如果超過3％就會出現比較異常，我們還要看這100多套是不是包括了像南沙一個大型樓盤退房，這個情況就要另當別論

　　中原地産項目部經理黃韜告訴記者：發展商開始鬆動，甚至説繼續下行，不排除部分的項目或者樓盤開始可能有下降20－30％的狀況，在這個項目當中就可能出現退房潮。
　　專家認為，這種退房現象並不是由於樓價大跌造成的，而很可能是因為有些樓盤為了造出成交業績而故意抬高訂房數量，不過樓價繼續下行的話，不排除廣州也會出現退房潮。數據顯示，11月廣州新建住宅均價為10810元／平，環比10月下降6％，跌幅佔據重點城市前列，而截至？？號，廣州未銷售的住房達到102472套。

　　中原地産項目部經理黃韜告訴記者：接下來的整個形勢都是比較嚴峻的，成交量和價格可能都會雙雙下跌。