本報訊（記者李海霞）昨天，備受關注的萬柳地塊開始網上競價，當天就有開發商報價，價格為政府公佈的起始價18.66億元。雖然萬柳地塊超過2.4萬元的起始樓面單價已經創歷史新高，但目前仍有多家知名開發商表示對該地塊有濃厚的興趣，並且開始籌錢，準備迎接7月4日的“新地王”之爭。

　　萬柳地塊5月30日推出。該地塊位於地鐵10號線巴溝站南側，緊鄰萬城華府、北京華聯萬柳購物中心。總建築面積7.7739萬平方米，起價18.66億元，折合樓面價2.4萬元。

　　昨天，該地塊剛一網上競價，11點50分，就有開發商報價18.66億元，與起始價相同。據知情開發商透露，昨天報價企業為融創中國，融創中國在京西北有西山壹號院在售，均價5萬元左右，而且銷售不錯。對於此次報價，融創方面暫沒回應。

　　中原地産市場研究部總監張大偉分析，該地塊均價超3萬元，成為新的單價地王可能性很大。首先，萬柳區域是成熟的高檔社區集中區域，新增住宅供地已經多年匱乏。該地塊的容積率為2.0，容積率不高，建成的樓盤品質將比較高。其次，區域內目前二手房均價已經接近6萬元，碧水雲天、萬泉新新家園等小區都已經超過5萬元，萬城華府等項目售價已經超過8萬元。第三，4月以來，熱門地塊接連溢價成交，東直門香河園地塊溢價43%，樓面單價超25749元；6月18日，門頭溝區龍泉鎮項目溢價50%成交。萬柳地塊溢價如超40%，均價就超過3萬元。

　　由於萬柳地塊的稀缺性，剛一挂出就受到市場的高度關注，龍頭房企萬科北京公司總經理毛大慶也表示，萬科會積極參與萬柳地塊競拍。據了解，4月中旬，萬科參與了東直門香河園地塊的現場競價，但全程未舉牌。另外，有萬柳周邊仲介表示，近期頻繁有開發商到現場實地考察。幾家知名房企也同時向記者表示，對該地塊表現出興趣極大，甚至有開發商透露，現在正在為競爭該地塊籌錢。 D155

　　作者：李海霞