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受預期等因素的影響,房企近日拿地熱情高漲,繼上海、廣州等地再現“地王”之後,北京最具“地王”相的地塊——海淀萬柳地塊于昨天迎來第一次網上報價,其出讓樓面價高達2.4萬元/平方米,高總價、高單價、位置絕佳等因素促使該地塊一面市就引發了廣泛關注。
北京市土地整理儲備中心的公告顯示,海淀區萬柳地區居住用地(六郎莊搬遷平衡資金用地)項目位置絕佳,位於成熟高檔社區較為集中的區域,體量約為7.8萬平方米,是一宗純住宅用地。因配套齊全、位置較好,且是一宗住宅用地,該宗地的掛牌起始價也相對較高,為18.66億元,折合出讓樓面價為2.4萬元/平方米,高於之前出讓的香河園3號地1.8萬元/平方米的掛牌起始價。
北京中原地産市場總監張大偉預計,該宗地的最終成交樓面價有望突破3萬元/平方米,最後可能在3萬元/平方米-3.5萬元/平方米之間,創造歷史新高。