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據濟南市城鄉建設委統計數據顯示,剛剛過去的3、4月份,省城樓市成交量攀升,無論是同比還是環比都有上漲。
據了解,3月份濟南新建商品住宅成交總量為3570套,成交面積達408207.8平方米,不管是成交套數還是成交面積環比均翻了一番,與去年同期相比,增幅更是達到180%左右。4月份新建商品住宅成交3214套,雖然環比成交有所下降,但與去年同期相比,增幅也將近49%。5月份,截止到13日,新建商品住宅共成交1451套。業內人士分析,自今年3月份以來,省城多數樓盤降價、打折等促銷力度不斷加大,省城樓市在經歷了去年10月底至今年2月份的成交低迷期以後,終於迎來業內寄予厚望的“金三銀四”。
“目前,濟南樓市還是以去庫存為主。據省統計局最新的統計數據,一季度全省商品房銷售面積下降四分之一,而商品房待售面積達1819.1萬平方米,同比增長60.1%。另外,5月份這個傳統銷售旺季,直接關係到開發商下半年樓盤銷售的成敗。從4月下旬開始,省城各大開發商已經開始積極備戰,預計5月份將會有20多個樓盤入市,部分存量較多的樓盤推出的優惠力度也會再次加大。”世聯怡高市場部經理梁偉表示。
業內人士分析認為,依照省城樓市目前的形勢,5、6月份省城樓市成交量還會繼續回升。首先,很多剛需族再也“耐不住寂寞”,開始頻頻出手,再者5月份向來是開發商的推盤高峰期,也是傳統的銷售旺季。“以價換量”仍會成為二季度的主基調,價格仍是開發商爭奪目標客戶和潛在客戶最有力的武器。(焦勝男)
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