成交套數環比大降３２％，均價環比略漲６．６％

　　五月過半 貴陽樓市沒能火起來

　　受到3月份成交回暖影響，4月份貴陽樓市的成交量雖有餘溫，但下滑趨勢已顯現。而這個原本讓開發商們寄予厚望的“紅五月”也並未如期來臨。據貴陽築房網商品房銷售備案數據統計顯示，5月上半月(5月1日─15日)，貴陽商品房共銷售3565套，成交面積27.4萬平方米。較之4月下半月(4月15日─30日)成交5267套，成交面積56.9萬平方米相比，分別下跌32%、51%。

　　其中，花果園項目以成交2619套，不僅佔據了5月上半月貴陽樓市成交排行榜首位置，同時也佔據整個樓市成交量的73%。此外，美的林城時代因推出高層及花園洋房上市，以成交164套佔據銷售排行榜第二名的位置；位於小河區的興隆城市花園則以銷售155套位居第三名。

　　均價方面，因受到美的林城時代等樓盤推出高端盤上市的影響，將5月上半月商品房銷售均價，拉高至為4518元／平方米，與4月下半月4239元／平方米的成交均價相比，上漲了6.6%。

　　另據該數據統計顯示，5月上半月貴陽共有10個項目上市銷售，新增供應量近1500套左右，其中不少新上市的項目仍以搶佔剛需為主，推出90平方米以下的小戶型佔到新推房源65%左右，與4月份相比出現增加趨勢。

　　有業內人士分析認為，在5月上半月成交量居前10的項目中，有7個項目的成交均價低於4300元／平方米，且以中小戶型為主。低總價、低單價的剛需盤，仍是當前貴陽新房市場成交的主導。預計未來一段時間內，隨著開發商加快以剛需盤為主導的推盤節奏，供需雙方的僵持局面將隨著剛需繼續入市而得到緩解，成交量或將穩中有升。

　　值得注意的是，記者走訪貴陽多家大型二手房仲介了解到，受花果園項目、中天未來方舟等樓盤低價入市，以及多數樓盤大幅度促銷的影響，部分二手房業主開始主動調低報價以求快速成交，尤其是100平方米以上房源，每平方米降幅在200元左右。