“紅五月”經過了第一週“低谷”之後，新房成交量在上周有所回升，根據青島網上房地産公佈數據顯示，2012年5月6日-5月12日青島市新房共成交1668套，新房成交面積169857平方米，環比前一週增加了57%。其中新建住宅共成交了1546套，住宅成交面積達152650平方米，住宅成交量環比上漲了62%。新房總成交量與住宅成交量環比都出現了很大幅度的增長。

　　從每日新房成交情況來看，上周7天市場表現比較平穩，其中5天新房成交量超過200套，成交量最高的一天5月9日單日新房成交量超過了300套，達到了316套。

　　新房成交量回升，日均成交情況也開始趨於平穩，但從總體上看，上周青島市各區域新房市場表現卻不盡相同。

　　首先是李滄區再度發力，上周李滄區新房成交量達到了368套，在七區五市當中排名第一位，單區新房成家量就佔全市一週新房總成交量22%。進入5月，李滄區新盤已經進入了業內人常説的“實質性降價階段”，幾乎是“家家有優惠、盤盤都降價”，作為剛需最青睞的購房區域，再加上應接不暇的購房優惠，李滄區新房銷量在五月出校上漲也就成為了情理之中的事兒，根據青島新聞網房産統計，上周李滄區中海國際社區、春和景明二期等新老項目市場銷售情況都十分不俗。

　　除了李滄區之外，市內七區，市南、市北、四方、嶗山新房成交量都“穩穩”居於“谷底”沒有半點反彈的態勢。城陽區與開發區上周的新房成交量分別為146套和180套，與之前相比沒有太大變化。

　　反觀郊區樓市，市場表現倒是十分穩定。上周膠州新房成交288套，環比前一週在上漲58%，膠南上周新房成交181套，環比上漲132%。在膠州、膠南兩地的帶動下，上周即墨、萊西、平度等地的新房市場也有了明顯的增長。