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北京二手房成交量超新房 新樓盤出京成本過高是主因

發佈時間:2012年05月13日 14:04 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  據中國之聲《央廣新聞》報道,有調查顯示,北京剛需購房者面對二手房和新房,更多人選擇了二手房,二手房更受歡迎的原因究竟是什麼?

  雖然在五一期間有八個項目扎堆入市,但是據亞豪機構統計,五一期間,北京商品住宅期房、現房共成交522套,6.9萬平方米,相比清明節時期的成交套數增長了13%,成交面積也有一定增長,達到45.2%,但是同比去年五一假期成交套數和面積則分別減少了56.1%和38.4%。而二手房的情況似乎好得多,來自北京市住建委網站更新的最新數據顯示,在今年的五一假期期間,北京市二手住宅成交量是347套,較去年五一假期的208套成交相比上漲了66.8%。從節後情況來看,二手房和新房的成交態勢還有延續這樣一種情況的趨勢。

  對於二手房目前成交量超過新房的原因,鏈家地産市場研究部陳雪認為,今年五一假期期間,新房住宅的成交量相比去年大幅減少,一方面因為剛需在前兩個月已經有一定程度的釋放,而整體觀望情緒依然存在;而另一方面,新開市的項目在結構和定價上還都不足以吸引購房者進行入市。

  資深地産評論員張寅也表示,出京成本是被提及最多一個原因,因為很多新盤都距離太遠,在6環以外,而現在要買汽車也面臨很多問題,比如説車牌要搖號,汽油貴還有停車費貴等等。其次,二手房總價也相對比新房要便宜一些,同一地段很多市民都反映只能買得起二手房。

  從房價趨勢來看,二手房成交量現在已經有所變化,價格是否也會從二手房開始出現上調的跡象?對此專家也給出了很多不同的看法。中國之聲《新聞晚高峰》將為大家做進一步報道。

  (記者張棉棉)

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