本報記者 丁冰

　　傳言，又是傳言！5月28日，一則關於“上海將試點開徵住房保有稅”的消息再度將房地産股推入下跌通道。

　　“出臺住房保有稅本義是打壓投機需求，控制高漲房價，但沒見到房價打下去，房地産股倒是慘遭斬殺。”被傳言折騰得暈頭轉向的投資者抱怨。

　　地産股大幅走低

　　4月初以來，“房産稅”傳言就和陸續出臺的地産調控政策如影隨形，地産板塊在等待靴子落地的過程中一路下挫。

　　財政部4月6日公佈的2010年工作要點包括“完善房産稅制度”。此後，房産稅開始被廣泛討論。4月8日，市場傳出繼重慶宣佈擬徵特別房産消費稅後，上海也將開徵住房保有稅。4月18日，有媒體報道，“針對房産徵稅的試點地區可能定在京、滬、深、渝四個城市。”4月19日，地産板塊大幅走低，萬科A、保利地産等多只地産股接近跌停。

　　進入5月，房地産股股價在房産稅傳言中或漲或跌。5月17日，有媒體報道稱，國家發改委産業研究所所長助理黃漢權認為“三年之內免談房産稅”，這與國家稅務總局公開表態“地方對房産稅徵收範圍沒有解釋權”相互印證。5月18日，地産股板塊一躍而起，金地集團等3 只地産股更是封上漲停板。但國家發改委稱“三年之內免談房産稅”的講話不代表國家發改委的立場，地産股再次受壓。

　　賣空者或伺機牟利

　　不時冒出的房産稅傳言讓地産股猶如驚弓之鳥。一位券商分析師表示，市場正處在多種利空因素夾擊的敏感期，有關房産稅的一點風吹草動都能製造出“一句話行情”。

　　“下午上海將宣佈開收房産稅。新購房以0.6%收。不出意外，3點左右將發佈。”5月25日，這一消息通過微博(http://t.sina.com.cn)、msn、各網站迅速傳播。

　　“我的手機下午1點多接到了手下研究員的短信，當時第一反應就是假消息，因為此前這類傳言太多了，往往是第一天説要出了，第二天就澄清説沒有。我都‘審美疲勞’，不敏感了。”某券商研究部老總回憶，“但沒想到，午後A股房地産板塊加速下跌，板塊指數盤中最大跌幅一度達3.47%。這傳言殺傷力太大了。”

　　傳言，信還是不信？地産股，抄底還是急拋？投資者已無從判斷。

　　上述券商分析師表示，“事實上，我們對房産稅短期出臺並沒有抱太大預期，但一直傳言不斷，而且確實能製造出一波行情，這讓我們具體操作起來很頭疼。”

　　在新浪微博上，關於上海房産稅的消息已多達6000多條，眾多消息將上海細則勾畫得“栩栩如生”。“開徵房産稅傳言顯然有利於股市做空者，在相關部門語焉不詳的情況下，不排除有賣空者製造傳言伺機牟利。”上述券商研究部老總表示。

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責編：曹樹彬

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