進入[經濟信息聯播]>>

專題:國務院連出重拳調控樓市

　　]

    為了遏制不斷飆漲的房價，中央各部門是屢出重拳。尤其是4月14日和4月17日，國家接連出臺的房貸新政，被業內普遍認為，是我國近幾年有房地産調控政策以來最嚴厲的政策組合拳。在短短幾天時間內，新政對市場的影響已經顯現。前兩天，我們的記者已經到北京、上海、南京等地市場進行了調查，發現新房打折二手房降價的現象已經開始出現，不少炒房者也開始拋售樓盤。今天，我們的記者又來到廣州的市場進行了調查，發現廣州的不少買家、賣家和開發商，開始想出新招來應對房貸新政。

    記者：“業內人士分析新政肯定會令房價下降，最快在五一前後，郊區板塊就會有反應，但目前開發商並“不差錢”，最遲也可能僵持到第四季度。”

    相比北京、上海、深圳出現炒房客大量拋盤現象，廣州相對平靜，一手房市場未現大規模退房行為，而二手房方面放盤量則增加了一到兩成，但價格暫時還沒有鬆動。

    廣州二手房仲介機構工作人員：“投資客之前放盤心態比較強硬，價也不是很好砍，但是最近他們會主動打電話過來説，看有沒有客人來看房子的，價格也可以再談一談。”

    在眾多細則未明朗之前，絕大部分自住型買家寧願選擇觀望。

    廣州市民：“我在觀望，我希望降（房價）最好掉下去30%差不多。”

    從事房地産行業多年的沈先生，近日也碰到不少已經遞交申請，但還沒有正式審批的購房者，出奇招應對的案例。

    廣州滿堂紅地産研究部主任沈銳培：“首付方面，他可能挪用一些買家電傢俬的錢，本來用來裝修的這部分錢，付那多出來的10%的按揭，然後買傢俬家電再利用刷卡的形式利用信用卡的免息期。”

    對於新政，有開放商也想出了一些對策，比如先幫買家墊付新增的部分首付，再規定幾個月後返還墊付的資金，但是這一做法僅限于郊區的小部分大戶型樓盤。但相當大一部分開發商並無意降價，像在廣州農林下路一個即將開售的一手樓盤，價格就依然堅挺，不肯讓步。

    廣州某樓盤銷售人員：“具體價錢沒出，但是均價（每平方米）2.8萬元。”

責編：劉岩

聲明：中國網絡電視經濟臺所載視頻、文章、數據等內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，並不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。