《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（“新國十條”）發佈後，商業銀行迅速響應。記者多方獲悉，各主要商業銀行于19日紛紛召開總行級會議，研究並制定相關細則。本週各行將出臺實施細則，對各類房貸需求實施差別化政策。

　　農行總行明確表示，總行細則明日出臺，部分分行如北京分行即日起就已開始實施“新國十條”中有關條款；交行總行表示，該行已在制定房貸新政實施細則，預計本週出臺。

　　此前，工行已率先於4月14日宣佈，自16日起開始正式實行差別化住房信貸政策，對新簽訂合同和審批的個人住房貸款實行新規：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50％，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　股份制商業銀行緊跟大行步伐，招商銀行（600036）、深發展、興業銀行（601166）等均在政策研究制定過程中。興業銀行零售銀行總部相關人士表示，該行將在“新國十條”規定範圍內，對不同地區分行給予一定的自主權，對高房價地區嚴格放貸尤其是第三套及以上住房貸款。

　　外資行方面，也紛紛表示將支持和遵守國家對於房貸政策的有關規定。花旗、匯豐、渣打、恒生等多家外資銀行當前正制定各自相關細則，且在與監管層溝通，接受監管指導過程之中。

　　渣打銀行于19日宣佈，對房屋貸款政策作出如下調整，並立即開始執行：對二套房貸款執行5成首付，利率執行人行基準利率1.1倍；90平方米以下首套房執行2成首付，90平方米以上首套房執行3成首付，根據客戶資質和銀行風險評估定價。對貸款購買第三套及以上住房的，該行正在研究細則，將嚴格依照監管機構的指導方針，大幅提高貸款首付款比例和貸款利率。

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責編：曹樹彬

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