肖賓：樓市調控“縛虎安能不緊”？

    近幾天，有消息稱部分城市、銀行已經重新“開閘”第三套房貸，同時有聲音出來，説房地産調控政策即將鬆綁。從4月新政出臺，到7月中旬，百天都不到，就要政策變臉？就在筆者對混亂的樓市政策信息暈頭轉向時，幸好有昨晚的《新聞聯播》正了視聽，稱銀監會和住建部否認政策有變，我國將繼續嚴格執行第二套及以上房貸政策。

    有人士稱：在房地産調控政策出臺後，樓市蕭條，從而導致鋼鐵、水泥、玻璃等行業價格下降、銷售下滑，在國際經濟局勢晦暗難明之時，國內樓市的大力調控，影響了經濟復蘇的腳步。為保增長，調控政策應該鬆綁。

    房地産綁架了中國經濟？地産不舉，經濟不振？果真如此？

    首先要説明的是：房地産行業雖然對中國經濟影響巨大，但還未到房産綁架經濟的地步。上週末，海關總署剛剛公佈了今年上半年我國外貿進出口情況，1—6月我國進出口總值13548.8億美元，比去年同期增長43.1%，其中出口 7050.9億美元，增長35.2%。從單月來看，6月份我國進出口總值2547.7億美元，增長39.2%，其中出口1374億美元，增長43.9%，月度出口值及進出口總值均創歷史新高。出口、進口貿易的高速增長，遠超一些所謂專家的預測。如果中國經濟整體都為樓市拖累，那6月份的進出口總值新高，又是從哪來的？

    其次要説的是：此輪調控雖政策嚴厲，但直到目前，在市場上並沒有産生顯著的效果。一些地産龍頭企業的業績依然增長，地産龍頭萬科上半年實現367.7億元銷售額，同比增長19.5%；恒大地産、龍湖地産等一批企業業績繼續保持了高速增長態勢。