崔中波：飄紅的房租恐致樓市調控“打水漂”

    6月30日，鏈家地産公佈的上半年北京住宅租金情況顯示，2010年上半年全市套均租金2792元/月，同比上漲18.5%左右。同樣，上海、廣州、深圳等地房租也紛紛上漲，特別是進入5、6月以來，租金漲幅更為明顯。部分城市的房源價格甚至同比超過了20%。（7月2日《人民日報》）

    就在人們宅在出租屋裏、托著下巴眼巴巴苦等房價退燒的“捷報”時，沒想到被人冷不防地從身後算計——癲狂的樓市還沒消停下來，租下的遮風避雨的小窩兒，銀子已是眼瞅著蹭蹭上漲了，如果“情緒激動”點，再和房東理論上一番，沒準兒就會被無情地“驅逐出窩”，落得個“生無落腳之處”的境地。

    可憐天下同命人，據媒體報道，部分城市高額的房租已超過了租房人的工資，他們正面臨著“不敢租、租不起”的命運，更遑論那些沒工作、沒收入來源的人了。而至於房租暴漲的理由，專家們也分析了底兒透，有淺顯的畢業潮説，學區房推手説，也有深刻的仲介推手説、新政效應説，更有一針見血的“利益集團反攻説”。

    的確，這些都不無道理。但問題在於“大學生畢業了，要找房子住；離學校近了，房價水漲船高”，這事年年有，為何今年房租上漲特別多；而樓市新政一齣臺，管理層就對利益集團可能的“抱團反攻”進行了充分評估，採取了“對地方政府行政問責、頒布引導民資投入的新36條”等制約措施，但為啥就沒勒住房租暴漲的韁繩，任由其天馬行空肆意馳騁了開來？