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山東：獨立車庫和停車位需繳納物業費

發佈時間:2012年07月19日 08:08 | 進入復興論壇 | 來源：新華網 | 手機看視頻

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　　新華網濟南７月１８日專電（記者陳灝）針對住宅區獨立車庫和停車位等區域的物業收費問題，山東省物價局日前提出，獨立專有車庫需按照面積繳納物業費，佔用物業管理區域內道路或者其他場地的停車位也需繳費。

　　山東省物價部門提出，根據山東省住宅物業收費的相關管理規定，獨立專有車庫，需要按照房屋權屬證書或購房合同載明的建築面積交納物業服務費。佔用物業管理區域內業主共有道路或者其他場地停放汽車的，應當交納車位場地使用費，收費標準由業主大會確定；業主大會成立前，經半數以上業主同意，可參照當地制定的車位租賃費標準執行。車位場地使用費以及其他公共部位收益資金歸全體業主共有，主要用於補充相關物業管理區域的物業專項維修資金。車位場地使用費可參照住宅專項維修資金管理模式執行，並接受全體業主監督。

　　此外，山東省還要求，停車場地的保潔、秩序維護、購買公眾責任保險等發生的物業管理服務費用，可依照物業服務合同約定，按實際支出在車位場地使用費中列支；業主大會成立前，支出比例由各市價格主管部門會同物業主管部門核定。

熱詞：

物業服務費

場地使用費

物業服務合同

房屋權屬證書

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