隨著北京房地産市場的回暖，香河房地産市場也在近期迎來了一輪新的供應高峰與成交浪潮。不少香河區域內的開發商表示，項目近期成交量都在近百套，且售樓處來訪及來電詢問客戶量均出現大幅增長。

　　香河樓市逐漸轉暖

　　步入5月，經歷了降價、土地風波的香河樓市的整體供應量與成交量都有了大幅度的上升。據香河縣住房保障和房産管理局網頁顯示，4月至5月，共計有562套新房源入市。而這數字，也是香河近半年的時間內，供應量在兩個月內首次累計突破500套。不難看出，隨著北京房地産市場的回暖，香河區域的項目開發商也欲趁機打破近一年來“冰凍”的市場。

　　在成交量方面，由於價格與一年前有了一定幅度的下降，因此，也吸引了不少購房人前來購房。

　　據綠地我家公坊負責人孫小陽表示，香河此次供應量與成交量的雙線上漲，主要是因為香河區域仍然具有非常重要的區域優勢。

　　他表示：“從環北京區域來講，香河是離北京城區最近的區域之一，因此香河自然而然承擔著分流大批京城外溢的置業者的任務。香河目前在售項目戶型多樣，購房者可選擇空間較大，很多項目社區配套完善，周邊均與商業場所相鄰。在醫院與教育機構的配套方面，也比其他區域要好很多。”

　　特價層出 房價“見底”

　　一年以來，隨著經歷了各式各樣危機的香河房地産市場，價格也在逐步下滑至低點。

　　據了解，在香河樓盤較為集中的五一路和新華大街區域是香河主要房地産項目的集中地。在這個區域內，降價、特價房、優惠等成為置業顧問口中使用最多的詞彙。

　　“我們項目最近推出了100套特價房源，均價只有4200元/平方米，最低價格甚至不到4000元/平方米。”位於五一路的京漢君庭置業顧問介紹説，該樓盤之前價格在6000元/平方米以上，與特價房相差近2000元/平方米。“目前特價房還剩20多套，不過後面也有可能會推出新的特價房源。”

　　不遠處已經基本封頂的公元壹號樓盤，在房價上也給出大幅度的優惠，相比年初6000多元/平方米的房價，現在5300元/平方米的價格也已下滑了近1000多元。

　　對於當前香河的房價，多名置業顧問均表示，考慮到各種成本，目前香河房價已經基本見底。

　　知名房企集中推盤

　　香河樓市越來越受到大型房地産開發企業的看好，包括萬科、綠地、富力、萬通在內的知名房企先後都進駐了香河，開發了一系列住宅産品。

　　其中，綠地所開發的我家公坊是專門針對都市白領的代表項目，該項目設計了40平方米至80平方米升級版電梯花園洋房，百變空間格局，全品牌精裝交付，充分滿足都市白領的省時省力，舒適居住所需。

　　“目前，我家公坊已經建成並已投入使用的配套包括：內廊式商業街、大型商業中心。社區內的匯佳幼兒園也已開始為購房人提供孩子的教育服務。除此之外，還有180畝市政公園等成熟生活配套將都市白領的購物、休閒娛樂所需全部收納于我家公坊社區內。”孫小陽介紹説，項目為方便白領們的日常出行，特為其設立業主獨享的24小時巴士直通CBD。

　　他同時表示，目前項目在售價格為25萬元/套起，現在預購項目産品除去超低總價，還可享受買房送全套家電的優惠活動。(記者徐楠)