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中航地産(000043)公告,公司擬將下屬企業持有的長沙波波天下城項目中部分房産、南昌格蘭雲天國際酒店房産、岳陽格蘭雲天大酒店房産、深圳中航城格蘭雲天大酒店房産、觀瀾格蘭雲天國際酒店房産、岳陽中航國際廣場房産以及贛州中航城九方購物中心房産作為以出租為目的的持有型物業。
根據公告,這些房産作為以出租為目的的持有型物業後,將依據投資性房地産的有關規定進行會計處理。按照新會計準則的規定,投資性房地産指可以單獨計量和出售,為賺取租金或者資本增值而持有的房地産,具體包括三大類:已出租土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權、已出租的建築物。
根據有關規定,採用公允價值模式進行後續計量的投資性房地産公允價值變動産生的損益計入當期非經常性損益,從而影響公司利潤。近年來房地産價格漲幅較大,持有期較長的房地産變為投資性房地産將給公司帶來一次性的利潤增長。截至三季度末,公司持有投資性房地産6.6億元。 (李陽丹)
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