中新社廣州5月2日電 (唐貴江 劉燁)“現在我們主推的是C1棟，朝向好的單位已所剩不多。”廣州越秀區東方文德廣場的銷售人員2日一臉喜氣，“五一”假期該樓盤迎來眾多客戶，銷售情況十分樂觀。

　　剛剛過去的三天假期，廣州樓市與當地天氣一樣急速升溫：VIP登記最高優惠30萬元人民幣每套、團購減20萬、76折再減3萬、特價單位優惠5000元每平方米……眾多樓盤降價“兇猛”，吸引大量市民排隊搶購。

　　假期首日開盤的廣州多個樓盤表現惹眼，其中位於海珠區的“羅馬家園”開盤4小時銷售額即達4億元，取得“開門紅”；南沙區“中惠璧瓏灣”開盤人氣火爆，當日總銷售率達九成。

　　來自“網易房産”的數據也證實了廣州“五一”樓市的火爆。數據顯示，“五一”前夕廣州一手樓網簽套數已開始明顯增加，假期三天共計成交508套，同比增11.4%，增城、從化、番禺等外圍區域成為成交主力。

　　“今年‘五一’樓市表現超過我們的預期。”廣州經緯行研究中心主任曾英傑接受中新社採訪時表示，開發商大力促銷帶動剛需客戶積極入市，部分新開盤的亮點樓盤人氣頗佳，“‘五一’樓市算是火了一把，市場這一表現有望帶動二季度成交。”

　　業內人士指出，從廣州“五一”樓市表現來看，市場的剛性需求正在釋放，改善型買家也在積極入市，若開發商“以價換量”，可以取得不錯的成交。“現在樓市分化越來越明顯，沒有新貨又沒有實質性降價的樓盤人氣會較差。”曾英傑説。

　　雖然開發商賣力售樓，但當前廣州樓市庫存壓力仍較大。據統計，廣州十區5月商品房在售量約5萬套，其中新房約7000套。“五一”新推項目就有27個。

　　廣東省房協稱，當前市場上商品房供過於求狀況突出，庫存壓力也未得到明顯減緩，後市仍舊面臨降價壓力，未來相當長一段時間內，合理定價、加快銷售仍是房企主要策略，銷售市場以價換量或將持續。(完)