記者從多家房産機構了解到，五一期間將有8個項目低價入市，降幅最多達三成。由於開盤價符合購房者期望，大興某項目今天上午開盤時，甚至出現了“千人搶房”的熱鬧場面。

　　現場

　　開盤價降兩成 千余人排隊等搖號

　　“我們售樓處現在已經不接待新客戶了”。今天上午，大興鴻坤曦望山項目的銷售人員告訴記者，之所以不接待新客戶，是因為他們今天要為新開盤的300余套房進行搖號。

　　記者上午在鴻坤曦望山售樓處看到，場外已經支起大棚，一千多人正在等待搖號。有不少是全家出動，老人小孩都來到了現場。600多個家庭搶購300多套房子，難怪有不少客戶焦急地到處溜達，時不時向其他客戶打探一下選房進程，分析自己是否能在今天順利搖上號。截止到上午九點半，已經有100多套房子有了主人。

　　在樓市低迷的環境下出現這種搶購局面，唯一的原因就是其開盤價格較低。據記者了解，現在曦望山的最低售價為15800元/平方米，還可享受開盤4萬元的優惠。而其在今年3月推出的新樓盤，開盤價為21000元/平方米，也就是説本次開盤價降幅接近兩成。

　　分析

　　8項目低價入市 借小長假吸引人氣

　　除鴻坤曦望山外，五一期間北京共有8個樓盤入市。亞豪機構統計數據顯示，這些項目全部為老項目後期，除鷺峯國際商住樓項目價格小幅上調外，其他項目的計劃開盤價格均有所下降。

　　據記者了解，今天通州華業東方玫瑰計劃推出A8號樓，折後均價為13500元/平方米，五一期間開盤價再降550元，而相比該項目去年7月成交價最高時的18928元/平方米，降幅接近三成。

　　亞豪機構副總任啟鑫分析，年中業績窗口期臨近，開發商開始“搶收”有購房需求、有支付能力的客戶。多數開發商都希望借助五一小長假，推出不同産品吸引更廣泛的消費人群，從而增加銷售額。

　　鏈結

　　品牌房企多盤聯動 5月樓市集中爆發

　　除了用降價吸引購房者外，五一期間還出現了品牌房企多盤聯動推新的現象，即同一開發商在近郊不同城區同期推出兩個項目。如富力地産同時推出富力盛悅居、富力金禧花園2個項目，北京城建N次方、北京城建紅木林2個項目也計劃同步入市。

　　任啟鑫分析，目前北京正在上演“3月供應提速、4月沉默醞釀、5月集中爆發”的推盤攻堅戰。對現金流趨緊的開發商來説，開盤是前提，出貨是關鍵。在房價全面下行趨勢難以逆轉的形勢下，開發商意識到與其推盤後再被動降價，不如直接低價入市，這樣既能快速收攏“抄底出手”的剛需購房者，也可以最大限度地減少“擠牙膏式”降價對品牌造成的一次次傷害。

　　五一前後部分項目開盤均價

　　項目名稱 開盤日期 開盤均價 （元/平方米）

　　華業東方玫瑰 4月27日 13500

　　鴻坤理想城 4月29日 15800

　　富力盛悅居 4月29日 16500

　　冠城大通瀾石 4月29日 46000

　　鷺峯國際 5月1日 13500

　　富力金禧花園 5月1日 16000