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發佈時間:2011年04月30日 16:44 | 進入復興論壇 | 來源：新民晚報
■ 不少外地商業地産以小面積、低總價，不限貸、不限售吸引觀眾 本報記者 周馨 攝
本報訊 （記者 晏秋秋）被認為是滬上樓市"晴雨錶"的"假日樓市"，今天上午在上海展覽中心開幕。與以往大型房展不同的是，今天上午，剛性需求客蜂擁觀展，顯示出在調控背景下的複雜心態。
上午9時，記者在展覽中心門口隨機採訪10名觀展客。其中一人不願意回答，一人為了投資住宅，一人為了商業地産而來，其餘7人皆表示自己是剛性需求，要買婚房或改善居住。約從9時20分起，看房班車即陸續開出。9時30分，房展現場人頭攢動，尤其是一些標注"清盤特賣"或剛開盤的一些大型項目，展位處更是人滿為患。
"假日樓市"相關工作人員表示，雖然調控政策一直在出，但本次"假日樓市"的招商情況，"比想象中要好不少"，"主要是很多大型房企包了不少展臺，也有推出新盤的意願。"而從第一天上午的觀展情況看，客流情況也比主辦方預計的要好。值得關注的是，一些外地商鋪，以小面積和低總價，吸引了不少看房人的目光。
從推盤價格來看，開發商仍無降價的意願。不少樓盤喊出92折、送裝修、預付1萬省5萬等口號，但基本上都是"提價後打折"，房價沒有實質性下降。而一些推出新房源的樓盤，價格比前期項目有所上調。
雖然在"限貸""限售"背景下，本次"假日樓市"的成交量，未必會有大的突破。但從整個樓市狀況來看，開發商及看房人，已開始適應調控的氣氛。5月份，預計有不少高檔住宅，要推出新的房源。在樓市總體成交量保持在低位的情況下，高檔樓盤如果集中成交，預計將拉高樓市均價。
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