五一被視為全年樓市走勢“風向標”，很多重量新盤今日開盤爭奪小黃金周市場

　　今年的五一小黃金周被視為全年樓市走勢“風向標”，開發商紛紛爭奪五一市場。記者獲悉，市中心將有多個樓盤每平方米降價4000元-5000元促銷，部分樓盤總價優惠幅度達50萬一套。業內專家表示，開發商借五一假期大打促銷戰，也只有大幅度降價，才能真正拉動成交量。

　　市中心樓盤降價最兇猛

　　據搜房網監控中心統計，五一推新樓盤佔5月份新盤新貨的四成以上，造成五一新盤新貨的扎堆上市現象。

　　此次五一，珠江地産在全國範圍內發起百“團”大戰，以總額高達5億元的“五重好禮”回饋買家。其中羅馬家園被指“將低於吹風價4000元/平方米”，開盤價預計均價僅18000元/平方米左右，最低價單位甚至僅16000多元/平方米。南沙珠江灣近期新推出98平方米-118平方米的兩三房單位，價格為9000元/平方米-11000元/平方米，帶2000元/平方米裝修，一次付款9.9折，三天付款再9.9折。除了上述折上折外，現在南沙珠江灣還可享受額外9折，折後均價只需8000元/平方米起，帶2000元/平方米的裝修。

　　其他認籌優惠較大的樓盤分別有雲山名都(5萬抵20萬)、時代南灣(優惠20萬)、會展新世界(開盤9折)，它們都屬於舊盤加推。至於全新盤當中位於黃埔的萬科金色悅府主打剛需，則給出9.7折的額外開盤優惠迎客。

　　位於繁華商圈上下九里的荔景華庭將推出40套特惠單位，限時優惠低至8.2折-8.4折，折後價格降了4000元/平方米左右，還會附送廚衛等部分電器。同樣位於上下九的元邦明月星輝則主售大戶型單位，額外9折優惠。

　　天河目前有不少樓盤也出現價格上的鬆動，富力公園28、中鐵盛德國際公寓、天河豪景等樓盤推出不少特價單位進行促銷，優惠幅度在15萬-50萬之間，其中中鐵盛德國際公寓、天河豪景的特價單位價格均降了約5000元/平方米。

　　多個新盤選擇今日開盤

　　然而，和以往動輒“日光、夜光”相比，現在新開售的樓盤當天成交超六成已算是不錯的業績。市民在五一最好留意有新貨推出的全新盤，分分鐘其首批單位會有意想不到的驚喜價格。

　　不少樓盤會選擇在五一小長假的第一天4月29日開盤，預計當天會有海珠的羅馬家園“拜庭Ⅱ”、番禺的雅居樂城南源著、白雲的東湖映月F棟、金沙洲的中海金沙灣“清瀾”、蘿崗的科城山莊“錦澤園”、南沙的中惠璧瓏灣和增城的雅居樂禦賓府“天域”開售。

　　此外，還有很多重量級的全新盤有望在五一前後推出。番禺碧桂園蓮山首府預計別墅價格超過2萬元/平方米；大學城全新盤尚軒103已經開放，預計售價在1.9萬-3.5萬元/平方米。珠江新城的嘉裕公館也在5月開盤，具體時間未定，預計價格為3.5萬-4萬元/平方米。另外，近期東部最熱的樓盤萬科金色悅府五一期間繼續開放，也將會在近期開售，但開盤時間和價格未定。（記者 陳齊 實習生 洪芝傑報道）