新華網杭州４月１２日電（記者王政、裘立華）日前，杭州金星房地産開發有限公司向法院申請破産清算。儘管有關部門稱金星房産破産與樓市調控無關，但許多媒體仍將其稱為本輪調控以來杭州首家破産房企。專家認為，在樓市持續調控下，一些房企資金鏈異常緊繃，很可能步金星後塵，房企破産數量很可能逐漸增多。值得注意的是，近年來，房地産行業一路狂飆猛進，幾乎沒有破産一説，相關處置程序、保障措施闕如，因而，需在堅持樓市調控政策不變的情況下防範房企破産帶來的系統性風險。

　　金星破産早有徵兆

　　儘管有許多媒體將金星破産稱為本輪調控以來杭州房企破産第一案。但事實上，金星是第二家向法院申請破産的房地産公司。今年初，與金星房産同屬中江控股的另一家房産公司已向杭州市下城區法院申請破産。

　　而早在去年底，就有媒體曝出中江控股因房地産調控致資金鏈斷裂而崩盤的消息，涉及數十億資金，導致多個房地産項目出現困境，金星房産就是其中之一。

　　金星房産所開發的項目主要是西城時代家園，該項目位於杭州市文一西路與獅山路交匯處南側，建築面積共１８萬平方米，其中前兩期已經入住。２０１０年４月開始銷售的第三期有１１萬平方米，８００多套房（已經全部售出）。因為資金問題，該項目自２０１１年底就停工。

　　眼看交房要無限期推遲，數百名業主於今年２月下旬，找金星房産“討説法”，金星房産法定代表人劉治南表示，金星不存在資金問題，一定能按時交房，業主要求查看金星銀行存款賬戶和預售資金監管賬戶，但被劉治南拒絕。

　　按浙江省商品房預售資金管理辦法，西城時代家園２０１０年１１月後核發的三批共３２７套房源貨值大約３．４億元的預售款應該在賬上，如果使用也應有詳細支出記錄。然而，實際進入監管賬戶的資金只有１．８億元，目前，這筆錢已經全部花完，流向主要是監管項目相應的前期工程費、管理費和稅費等。

　　儘管金星破産案仍在進行中，具體債務還未最終確定，但記者多方了解獲悉，金星房産目前欠款４０００萬元，欠稅２３９８萬元，近年來曾經５次轉讓股權。此次申請破産的直接原因是其母公司中江控股出現資金鏈斷裂。