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延遲推貨 二三月新盤寂寥

發佈時間:2012年02月12日 03:06 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報 | 手機看視頻


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即將於本月底開盤的番禺全新盤時代外灘效果圖。王荔玨攝

南沙珠江灣樣板房。王荔玨攝

  1月以來只有17個樓盤拿到預售證 但可售商品住房總量卻突破6萬套

  本報訊(記者王荔玨)據搜房網數據監控中心統計顯示,在今年1月,廣州十區兩市共有22個樓盤推新貨,推出約4600套新房,其中9個樓盤都是在元旦期間開盤。新推貨量以中小戶型貨量較多,其中近六成的售價低於2萬元/m2。從供應區域來看,以番禺、增城推貨量最大。特別值得關注的是,原本今年1月預計面市的新盤有33個,但實際推出的新項目只有22個,有三成項目均延遲了推新貨的時間。

  春節過後是傳統的銷售淡季,就連萬科、富力這些知名大集團1月的成交數據也顯現出大幅下滑的態勢,令房企更加缺乏推新貨的動力。據了解,在大房企中,除了碧桂園在3月有一個全新盤蓮山首府亮相之外(但開盤預計也要在4月以後),就連一直無懼淡市依然持續推新貨的雅居樂、富力地産也都沒有全新的樓盤或大量的新貨推出。

  統計顯示,2月~3月,全市十區兩市節後推出的新盤新貨不足30個,其中,若有部分樓盤由於市場觀望氣氛濃厚而繼續推遲上市的話,真正推出的新盤新貨估計最多也只能與1月的新推盤數量持平,不會超過20個。就連此前風光一時的海珠樓市,在春節過後供應也明顯後繼乏力,基本沒有新貨登場。

  根據陽光家緣數據顯示,在今年1月份已經拿到了預售證的住宅樓盤總數只有17個,貨量較多的分別是:番禺區的東湖洲花園,總貨量超過700套;其次是天河區的嘉裕花園,有430套單位可售。此外,貨量較大的還有淘金家園,總計共有435套房源即將入市,該盤也是春節以來第一個獲得預售證的項目。截至目前,2012年以來獲得預售證的住宅房源共有3128套,項目多集中在番禺、南沙、增城等周邊區域,中心區供貨極少,只有嘉裕公館及淘金家園將是近期中心城區的供應大戶。

  業界人士表示,春節以來市場人氣的持續淡靜,再加上房企存貨量的不斷增加,是近期房企缺乏推貨動力的關鍵。據陽光家緣數據顯示,今年2月5日,全市最新可售商品住房共有62450套,與去年10月底相比,增加了11376套,增幅超過20%。

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