1月份，白雲、花都、從化一手住宅市場的新增貨量均不高，大部分新面市的樓盤其實都是“貓冬”貓了很久的，更有甚者在去年下半年已經開始蓄客，只是一直沒有開售而已。新增供應量集中在中小型開發商的樓盤身上，有些樓盤的供應量也就只有一兩百套，市場氛圍淡靜，預計樓價將會進一步調低。

　　白雲：只有一個新樓盤

　　從去年開始，白雲板塊的新增供貨量一直不多，1月份，供應量更是少之又少，只有一個新盤有望面市，那就是位處京溪板塊的聖地天河星薈，該盤現已是現樓，售樓部已經開放，已經蓄客兩三個月，銷售人員稱，1月份有望推出。不過該盤貨量也不多，只有百來套單位，對區域的影響不會太大。

　　在售樓盤中，供應主力仍是幾個大型樓盤，比如白雲大道北的嶺南新世界、東湖映月以及廣州大道北的君華香柏廣場，這幾個樓盤仍有一定數量的存貨量在售，不過，這些在售樓盤的促銷力度一般。

　　花都：巨無霸可望入市

　　1月份，花都的“重量級”樓盤自由城有望入市，該盤供應量龐大，有1500套，且已是全現樓狀態，隨時可以開盤。不過，會否在1月份開售仍是“神仙數”，開發商或代理商都告訴記者：“還真是定不了呢。”這個項目從去年8月份開始蓄客，由於是開發商進入廣州的首個項目，而整體市道低迷，開盤時間一推再推。

　　此外，在去年12月份開售的保利花城有望加推一批新貨；小型樓盤獅嶺公館可望入市。不過由於新增貨量都不大，因此花都板塊仍是以在售樓盤為主力供應。

　　從化：取消入戶添壓力

　　1月份，從化僅有一個新盤入市，位於溫泉板塊的望谷禦泉計劃推出百來套洋房單位，毛坯均價為6800元/平方米左右。

　　現階段，從化在售項目的余貨仍然非常充足。洋房産品以82-100平方米的兩房及97-130平方米的三房單位為主，別墅産品以雙拼及四聯排為主，貨量較大，各樓盤間的競爭較激烈。

　　去年，從化樓盤的營銷手段主要以“購房入戶”為噱頭，吸引了七成以上的非從化居民購房。今年，購房入戶取消後，從化與花都、增城樓盤的差異性減少，銷售壓力加劇。 （詹青）

　　白雲-花都-從化板塊1月份主要新貨概況

　　區域 樓盤名 貨量（套） 價格 推出時間　　 主力戶型

　　（元/平方米） （平方米）

　　白雲 聖地天河星薈 / / 1月份 75-188

　　花都 保利花城 百餘 7900-1.1萬 1月份加推 80-180

　　花都 自由城 1500 / 1月份 81-200

　　花都 獅峰公館 200多 / 1月份 62-140

　　從化 望谷禦品 百餘 6800 1月份 82-156

　　（整理/詹青）

　　詹青