專家預測春節期間廣州樓價將總體保持平穩。 王荔玨 攝

　　儲糧過冬 以大集團為主的主力樓盤大多春節“無休” 一些樓盤新春優惠也很“給力”

　　2012年春節，儘管不少“新廣州人”已離開廣州回老家與親人團圓，而很多本地人則選擇外出旅遊度歲，但發展商依然無懼樓市人氣減弱，大多數樓盤都選擇以積極的態度來應對這個地産寒冬──春節不休市！這可能將成為廣州地産界人士最“唔得閒”的一個春節，也將是最讓人難忘的一個春節假期。

　　專題撰文：記者龍蕾

　　樓盤在春節期間的啟市時間，在記者印象中，往年的春節大多數樓盤的慣常做法都是年初六啟市，但今年卻有了明顯的新變化──

　　春節天天有樓看

　　從《家天下》記者蒐集回來的樓盤信息來看，今年春節各個樓盤的啟市時間差異相當大──只有少量樓盤仍是老路子，年初六啟市；大多數起家于廣州的大集團，如碧桂園、雅居樂、合生、富力等，其旗下的樓盤都無一例外地在年初一就開門迎客了；而市區的一些小型樓盤或是中型開發商，如愛群薈景灣和元邦地産等，也是不休市的。如果沒有外出遠遊計劃的買家，還真是可以利用這個假期好好看一看樓呢。

　　此外，從年初二到年初八都有不少樓盤開市，可見不同樓盤因為各自情況不同，對春節業績的期許都不同。即使是同一家大集團，不同樓盤的啟市時間也不盡相同，如越秀地産旗下的星匯金沙和星匯文華都是初八啟市，而南沙濱海雋城則是初五就開門了。這也體現出大集團對不同區域不同項目的差異化判斷。

　　貨量豐富 優惠活動多

　　因為大多數樓盤都在春節開市，所以在貨量方面幾乎可以和平時媲美，貨量豐富，各種類型的産品都齊全。賣緊湊型兩房三房戶型的，有保利西海岸；推奢華大戶型的，有匯景新城；市區豪宅有東方文德廣場；郊區大盤有碧桂園和雅居樂旗下眾盤；投資型小戶型則有縱橫國際公寓；高端別墅有頤和高爾夫莊園……

　　記者發現，大集團在春節期間不僅樓盤活動豐富多彩，優惠促銷也相當“給力”。恒大地産有鴻福財神大派利市活動；合生創展有醒獅賀歲活動；保利地産旗下物業都有“囍迎賓客”優惠活動；碧桂園有“龍鳳呈祥賀新歲”等活動。有興趣的買家不妨走走看看，感受一下春節期間的火熱氣氛，也可和節前的樓價作個對比。

　　雖有優惠 但無“大跳水”

　　繼雅居樂旗下郊區盤全面促銷、縱橫國際公寓“大跳水”後，淘金家園以超低價面市，海珠力迅時光裏、君匯上品及新一城廣場的“1萬”字頭深度跳水，未來廣州樓價將何去何從？這個春節是否一個適宜的入市時機？

　　中原地産項目部總經理黃韜表示，目前買家和開發商對後市都在觀望，買家在觀望樓市是否繼續下行，而開發商也根據買家的態度來判定價格是否“見底”。可以説，春節是買賣雙方對彼此的“試探”。開發商當然會有一些新春優惠，但總體來講，樓價將保持穩定。