按照傳統，3月北京樓市往往都會出現“小陽春”，但是今年的三月，北京樓市迎來的卻是一場“倒春寒”。繼1、2月樓市成交量大幅萎縮之後，北京市統計局發佈的最新數據還在顯示，2月份北京的二手房交易，也出現了量價齊跌的情況。

在剛剛過去的3月第一週，北京開盤項目僅有3個，總共提供房源400套，延續了2月僅開盤8個樓盤的供應短缺狀況。而在市場成交方面，3月第一週，北京商品房總成交量僅為2099套，比2月第一週下跌了65.2%，其中住宅僅為1200套，環比2月同期下降了71.8%。

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與此同時，北京超過30個樓盤以不同形式加入了打折促銷的行列，將近兩成的二手房成交均價也出現了不同程度的負增長。

2月北京二手房成交均價下降

昨天公佈的最新數據顯示，2月份北京二手房成交均價為每平方米１３９６０元，比１月份下降４．６％。二手房交易量也環比大幅下降，２月成交２７９０套，比１月份下降３８％。業內人士紛紛表示，歷年春節後的3月份往往是樓市活躍期，但今年的情況卻難以預測。有一種觀點認為，今年北京房價即使調整，下降幅度也不會太大。

某房産經紀公司副總經理胡景暉：“與去年情況不太一樣，房價會下跌但幅度也不會太大，大約會在10-15%之間”

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