就在北京上海等一線城市樓市紛紛遭遇倒春寒的時候，二三線的城市的樓市卻迎來了三月陽春。如果説兩年前對轉戰二三線城市仍心存疑慮，但眼下開發商似乎已基本達成共識。截至3月10日，滬深兩市34家已經公佈年報的房地産上市公司幾乎無一例外地都提出，要加大在二三線城市佈局，並在付諸行動，一起來了解一下。

 來自萬德公司的統計數據顯示，截至3月10日，滬深兩市已有34家房地産上市公司公佈了2009年年報，累計實現營業收入1390.49億元和凈利潤184.41億元，分佈增長21.94%和47.91%，在這些公司的年報中，二三線城市業績大增，成為這些地産公司年報的一大亮點。

首先關注的是保利地産，2009年，這家公司在二線城市的銷售額，首次超過其在一線城市的業績。去年公司的營業收入229.87 億元，凈利潤35.19億元，其中二線城市的銷售業績同比增幅在100%以上。 其次值得關注的是世茂股份，這家房地産公司2009年實現營業收入達到了10.61 億元，營業利潤3.03 億元，同比增長171%，值得投資者注意的是，該公司項目在二線城市的佔比達到了26%，而在三線城市的佔比，則更是高達66%。

分析報告認為，房地産商大規模轉戰二三線城市，最普遍的原因是一線城市土地市場的激烈競爭。其次是一線城市成交量在萎縮。中國房地産信息集團研究中心總經理陳嘯天認為，2009年國內十大城市下半年成交量，相比上半年下降30%左右，但全國全年成交9.4億平方米，其中下半年成交量6億平方米，大幅高於上半年，數字説明，在一線城市縮量的同時，二三線城市仍在放量增長。

責編：程振宏

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