南京5家銀行已落實“二房”新標準

　　住建部、央行和銀監會上週五出臺二套房認定標準後，銀行反應迅速。記者昨天調查發現，南京已有南京銀行、浦發、光大、深發展、建行5家銀行執行了三部門新政，其他銀行雖然還未接到總行通知，但也表示將嚴格按照新政執行。

　　南京銀行5月初就實行認房又認貸的政策，只是當時對改善型購房網開一面，仍按首套計算。這次三部委出臺二套房認定標準後，該行人士告訴記者，已經開始落實政策，把改善型購房算二套了。浦發、光大、深發展、建行等銀行房貸部人士也表示，已經執行新政了。招行、中信等銀行表示，二套房“認貸”已經執行了，但如何“認房”還在研究，正在與房産部門聯絡。中行等國有銀行則表態，雖然總行細則還未下來，但肯定會嚴格執行新政。 陳春林

　　關於“認房又認貸”

　　南京市房産檔案館是“判官”，但須由銀行出面去開具證明，不接待個人開證明。

　　對南京人很嚴

　　新政下，“認房又認貸”如何操作？銀行人士告訴記者，銀行對“認貸”早就輕車熟路，只要一查央行徵信系統，不管在國內哪個省市、哪家銀行有過房貸記錄，銀行都能查到。

　　記者昨日從有關部門獲悉，南京的首套房證明已經可以到房産局檔案館開具，不過須由銀行出面才能開出，暫不接待個人申請。

　　“掌管”著南京所有房産交易信息的南京市房産檔案館，是認定首套房的“判官”。記者昨天了解到，目前南京首套房證明已經可以在這裡開具，不過須由銀行出面才可以。“我們暫時不針對個人，只接待銀行的申請。”一位工作人員表示，銀行員工憑銀行的介紹信、委託書以及相關貸款人的身份證件等，就可以到房産檔案館查詢信息。如果貸款家庭名下沒有任何房産，就能開出首套房證明。

　　需要指出的是，南京現在聯網的區域包括江南八區、江寧區、浦口區、六合區共11個區(不含高淳、溧水兩縣)，凡是在這11個區內買過房子的，都可以在房産檔案館查詢到交易記錄。“只要有記錄的，都開不到首套房證明，只能按首付50%、利率1.1倍的標準買房。” 馬祚波

　　如果在戶籍地和南京無房但其他地方有房，這是查不到的，只會要求他簽份保證書。

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