多家上市房企5月份銷售額銳降，恒大“一枝獨秀”

　　昨日，綠城發佈5月份業績公告顯示，綠城集團地上銷售面積、合同銷售金額環比跌幅近七成。這只是上市房企5月銷售業績不佳的一個縮影。根據已經發佈5月銷售業績的房企公告看，多家上市房企銷售業績跌幅達四成。

　　推盤緊縮銷售銳降

　　綠城公告顯示，5月份，綠城集團共實現合同銷售927套，地上銷售面積約13萬平方米，合同銷售金額20億元。而今年4月，綠城集團地上銷售面積約40萬平方米，銷售金額為65億。環比4月，地上銷售面積跌約67.5%，合同銷售金額跌69%。

　　此前一天，上海復地公告顯示，5月份合約銷售面積50016平方米，銷售額6.02億元，環比分別下降32.6%和41.6%。

　　5月銷售業績出現滑坡的還包括房企龍頭萬科。萬科5月份實現銷售面積47萬平方米，銷售金額51.1億元，環比分別下降25.8%和34.5%。

　　此外，港股上市房企富力地産、碧桂園、保利香港等，5月銷售額分別為12.53億元、22億元、5億元，環比分別下滑49%、27%和17%。

　　從企業推盤情況看，綠城集團4月有16個項目放量，推盤面積約33萬平米，而5月只有6個項目開盤放量，總推盤量15萬平米，放量緊縮明顯。

　　降價房企銷售額增3倍

　　新政後首個表態“降價”的地産商恒大地産，5月份銷售業績“一枝獨秀”。公告顯示，其5月合約銷售額為40.5億元，同比增長328.6%。恒大表示，5月份是促銷首月，業績創今年以來單月銷售額最高紀錄，促銷策略6月還將延續。

　　5月6日，恒大地産披露了全國項目8.5折銷售的促銷計劃。此後又澄清了5月16日截止促銷的消息，表示會持續促銷。據其業績公告，8.5折促銷對恒大5月的銷售額以及銷售面積有較大促進：5月6日至5月31日，恒大日均合約銷售金額1.35億元，相比促銷前的日均6400萬元左右，攀升約110%；日均合約銷售面積2.2萬平方米，相比促銷前的日均9400平方米左右，攀升約134%；

　　不過，由於打折促銷，恒大地産的銷售均價下拉。5月其合約銷售均價為6326元/平米，環比下降2.2%。恒大地産方面表示，5月份恒大新推高價位産品佔比較大，合計佔比近11%，令集團總體銷售均價降幅較小，如剔除上述項目影響，5月銷售均價相比4月降低約6%。

　　恒大在6月份將推出5個新樓盤，分別位於太原、暨南、長沙、成都和天津。恒大地産方面稱，6月份將會繼續打折促銷。

　　本報記者 張旭 張曉蕊

責編：劉慧

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