據證券日報報道 5月16日，恒大地産（3333.HK）八五折的全國促銷計劃已進入第10天，恒大在合肥開發的恒大城也在當天正式開盤。據恒大地産提供的銷售數據，開盤當日，房屋總計成交402套，幾乎佔據總認籌839套數的一半，成交金額22562萬元，房屋均價5434元/㎡。

　　對於目前的銷售情況，出席合肥恒大城開盤的恒大地産集團總裁夏海鈞還算滿意，他坦言：“我相信銷售業績還是不錯的，在國家新政出臺這麼一個情況下，這樣的業績出來表明恒大的産品定價是得到老百姓認可的。”

　　八五折風波來籠去脈

　　中國房産信息集團聯合中國房地産測評中心共同發佈《2010年中國房地産企業第一季度銷售排行榜》顯示，2010年第1季度，恒大地産銷售面積達到130萬平方米，居全國房地産企業第一，85億多元的銷售額居全國房地産企業第二。

　　但僅僅一個八五折優惠活動卻讓這個地産大佬陷入風波。此前5月5日恒大地産在業績發佈會上明確表示，從即日起集團旗下所有産品將全線以八五折對外銷售。但隨後有媒體報道稱，恒大並非所有的戶型都打八五折，只有賣剩的戶型才執行這個優惠。

　　一時間，讓非常注重自己品牌的恒大陷入消費者的“口誅筆伐”。隨後恒大地産官方網站立即發佈了澄清公告。恒大董事局副主席、總裁夏海鈞表示，銷售人員的成分比較複雜，有些是代理銷售，他們的説法是不能代表恒大公司的。

　　至於八五折活動能持續多久，恒大認為這也是要根據市場的具體情況來決定。夏海鈞表示，短期內恒大並沒有停止優惠的打算，至於優惠何時停止，會不會有新的優惠，恒大將視下一階段市場情況而定。

　　新政下將“隨行就市”

　　高性價比是殺手锏

　　隨著樓市新政的出臺，房地産市場又走到了一個十字路口。

　　對於樓市新政，夏海鈞坦承，“新政對銷售信心可能有影響，包括對我們前一段時間的成交會有一定的影響。但是一個開發商，如果有一個健全的宏觀市場體系、有一個應對市場的機制、有一個隨行就市的心理，即使有新政，我還是説中國的剛性需求存在。即使在新政出臺後，恒大合肥樓房賣的還是很不錯的。”

　　“中國有兩大問題，第一是我們的人均居住面積在全球是比較低的；第二是中國大多數人還是在農村，這兩個因素決定了房地産在未來應該很長一段時間內還是一個朝陽産業。高性價比的産品是最受歡迎的，這是我們的殺手锏。2008年時，應對金融風暴，我們也是靠高性價比取勝。”

　　在調控壓力下，每一個開發商降價、不降價，都會有一個認真的、戰略宏觀的思考。而價格何時降、怎麼降，每一個開發商都會在適當的時候推出來。“公司的定價體系是隨行就市，老百姓接受什麼樣的價，發展商有一個什麼樣的利潤，是我們將來價格走勢最主要的依據”， 夏海鈞如是表示。

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